Yuav ua li cas yog txawv los ntawm ib tug nqi tsev nyiaj txais? nyiaj txais Purpose

Feem coob ntawm cov pej xeem thaum muaj kev yuav khoom vaj tse siv rau ib lub txhab nyiaj cov nyiaj txais. Qhov no yog tsis xav tsis thoob. Tom qab tag nrho, kom tau li lawv tus kheej lub tsev xav kom sawv daws, tab sis tseg nws lub xyoo, tsis muaj ntau pom zoo. Ua ntej yuav noj xws li ib tug nyuaj kev txiav txim siab yuav tsum nco ntsoov nug txog tus sights thiab crediting txoj kev.

Yuav ua li cas mus ua kom tawm? Cov nyiaj txais los yog nqi tsev? Thiab ntawm no yog rau lo lus nug ntawm yog dab tsi ib tug nqi tsev nyiaj txais yog txawv los ntawm cov cuab yeej? Txawv cov tswvyim no, los yog yog ib tug thiab tib yam? Wb sim kom to taub ua ke.

Yuav ua li cas yog txawv los ntawm ib tug nqi tsev nyiaj txais?

Muaj ntau txoj kev uas tau txais cov nyiaj mus yuav ib lub tsev:

• classic cov nyiaj txais;
• qiv nyiaj yuav tsev;
• neeg credit.

Tus thawj assumes uas thawj zaug pab thiab muaj peev xwm yuav sau npe mus txog rau 10 xyoo. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, koj mas nws yeej tau mus xyuas koj cov nyiaj khwv tau thiab muab cov lus qhia txog cov hauj lwm ua hauj lwm.

Nyob rau hauv lub thib ob cov ntaub ntawv, koj twv yuav raug hu yuav tsum tau muaj kev ruaj ntseg deposit, rau cov uas thiab yuav ua muas vaj tse nyob. Txawm li cas los, cov nyiaj txais lub sij hawm nyob rau hauv cov ntaub ntawv no yog heev zog.

Thaum ua ib tug dog dig neeg cov nyiaj txais ua cia them nqi yog tsis tsim nyog, tiam sis txhua lub txhab nyiaj ua rau nws tus kheej ntxiv tej yam kev mob ntawm kev cuv npe.

Nyob rau hauv no tsab xov xwm peb yuav sim kom to taub qhov txawv ntawm ib tug cov nyiaj txais los ntawm ib tug nqi tsev. Tom qab tag nrho, ob qho tib si ntawm cov khoom no xwb tsis muaj txawv tej yam kev mob, tab sis nws zoo thiab disadvantages.

tso

Tej zaum cov neeg uas txaus siab rau yog lwm heev interesting lo lus nug: "Yuav ua li cas yog sib txawv hais txog tus nqi tsev los ntawm ib tug nqi tsev?". Los ntawm lub sij hawm "nyiaj txais muas tsev" feem ntau yog hais txog nws tus kheej tso, uas yuav tsum tau lub sij hawm thaum raws li ib tug guarantee hais tias cov nyiaj yuav raug xa rov qab nyob rau hauv lub sij hawm. Lub tswvyim ntawm "nyiaj txais muas tsev txais" - txhais tau tias lub hom nyiaj txais, uas yuav tsum tau muab nyob rau hauv lub guarantee ntawm lub mas yuav kis tau cov cuab yeej. Yog hais tias tsis dhau raus nyob rau hauv tag nrho cov xaiv ntawm subtleties ntawm terminology, peb yuav hais nrog cog qoob loo hais tias cov ntsiab lus uas ob txhais hais tias lub qub tshaj plaws.

Ua ntej, qhov txawv nruab nrab ntawm tus nqi tsev ntawm cov nyiaj txais (los yog lwm yam nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv Sberbank) - yog ib tug indispensable xub ntiag ntawm collateral. Npaj ib tug txais nyiaj, tsis muaj collateral, nws yog tsis zoo li mus tshwm sim. Thaum pa nyiaj txais, xws li lub tsev, yuav tau tsis ntxiv guarantees.

lub hom phiaj kev taw qhia

Tom ntej no, qhov txawv ntawm ib lub tsev nyiaj txais los ntawm ib tug nqi tsev - cov nyiaj txais lub hom phiaj. Nqi tsev - yog thiaj tau tuaj tsom cov nyiaj txais. Lwm yam los yog siv cov nyiaj yuav tsis tau. Ntxiv mus, tus txheej txheem rau cov kev hloov ntawm cov nyiaj rau cov nqi tsev nws tus kheej yog ua nyob rau hauv xws li ib tug txoj kev uas tus neeg muas zaub twb tsis muaj sij hawm los mus tuav nyiaj nyob rau hauv lawv txhais tes thiab siv "nyob rau sab" tsawg kawg yog ib feem ntawm cov nyiaj.

Ntawm cov hoob kawm, tej nyiaj txais yuav earmarked. Ib yam dab tsi uas koj noj cov nyiaj ntau tshaj li qhia nyob rau hauv kev sau ntawv thov. Tab sis tswj kev siv ntawm cov nyiaj nyob rau hauv cov ntaub ntawv no yog npaum li cas weaker. Yog li ntawd tsis muaj dab tsi, piv txwv li, tau credit rau cov vaj tse nyob, ib feem ntawm cov nyiaj siv los kho los yog purchase ntawm tshiab rooj tog. Nws ua tau thiab tsis muab ib tug cov nyiaj txais uas tsis muaj hom phiaj. Ces koj tsis tau qhia qhov chaw uas cov nyiaj mus.

Tus nqi thiab cov nqe lus ntawm txais

Av - ib qho kim purchase. Yuav kom laug ib feem ntawm lawv cov nyiaj hli thiab txuag nws yuav luag tsis yooj yim sua. Raws li ntev raws li koj sau nyiaj tsuas devalued. Lo lus nug no yog ib qho tseem ceeb yuav tau xav txog thaum ua ntawv thov mus rau lub bank. Tus nqi los ntawm cov uas ib tug neeg yuav tau txais thaum koj ua ib tug txais nyiaj yuav tsev, ntawm chav kawm, yuav muaj ntau yam uas loj tshaj qhov ib tug uas yog muab raws li ib feem ntawm ib tug pa nyiaj txais. Qhov no yog lwm yam khoom rau hauv daim ntawv ntawm dab tsi yog txawv los ntawm cov nqi tsev nyiaj txais. Tau ib tug pa nyiaj txais yog yooj yim npaum li. Ntxiv mus, yog hais tias tus nqi yog me me, ces nws tau txais tsuas xav tau ib tug passport. Rau ib tug nqi tsev koj yuav tsum tau sau ib pawg ntawm cov ntaub ntawv thiab ib puas lub sij hawm los ua pov thawj lawv nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv solvency.

Qhov no implies kuj cov nyiaj txais lub sij hawm - lub tom ntej no yam khoom nyob rau hauv daim ntawv teev cov dab tsi yog txawv los ntawm cov nqi tsev nyiaj txais. Ib tug txiv neej ntawm nruab nrab txhais tau tias tsuas yog tsis tau mus sai sai them ib tug lossis loj sum. Yog li ntawd, tus nqi tsev yuav tsum tau tawm rau 25-30 xyoo. Thaum lub sij hawm thaum lub sij hawm ntawm ib tug dog dig credit tsis tshua tshaj kaum xyoo pib.

Cov paj laum uas thiab txaus ntshai

Ib qho tseem ceeb point uas txawv los ntawm ib tug nqi tsev nyiaj txais rau hauv ib chav tsev - lub paj thiab tus nqi ntawm cov kev them nyiaj tshaj. Raws li ib feem ntawm ib tug nqi tsev nyiaj txais, koj yuav suav tau rau ib tug ntau sab feem pua ntawm cov nyiaj them tshaj. Nws yog tshwm sim los ntawm tej yam tseem ceeb:

• ntev nyiaj txais lub sij hawm;
• toughest kev xeem ntawm solvency;
• zoo heev collateral;
• Insurance indispensable tseem ceeb heev txaus ntshai.

Thaum ua ntawv thov rau ib tug pa nyiaj txais (xws li vaj tsev nyob), lub bank tsis yog tsuas yog yeej paub raws nraim qhov twg cov nyiaj yuav siv, tab sis nws yuav tsis tau kiag li nco ntsoov hais tias yuav tau lawv rov qab. Yog li ntawd, cov kev txaus siab npaum li cas nyob rau hauv cov ntaub ntawv no yog ntau dua.

Muaj yog ib qho txawv rau tus neeg. Yog hais tias nws yuav tsis tau them tus nqi rau cov nqi tsev, nws yuav cia li tau muab re-muas tsev nyob bank. Feem ntau cov feem ntau, cov nyiaj txiag lub tsev uas neeg pab leg ntaubntawv thiab xwb. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm tsis yog-pa nyiaj txais, ib tug neeg tej zaum yuav tau deprived ntawm tag nrho nws cov khoom ntiag tug. Thaum ib tug loj npaum li cas ntawm cov koj cov nyiaj txais lub sij hawm thaum yuav demand cov nyiaj them rov qab ntawm tus thawj xib fwb thiab accrued nplua thiab nplua, lub tsev hais plaub cov nqi thiab lwm yam kev them nyiaj. Yog hais tias koj suav tag nrho cov no ua ke, lub sum yuav thim xws li hais tias ib tug neeg tsuas yog tsis muaj txaus cov cuab tam kom them tau tus bank.

Lwm heev ib qho tseem ceeb sib txawv yog hais tias thaum muab ib tug nqi tsev txhab nyiaj no yuav ua yuav tsum tau collateral kom raug txim nws tus kheej tus kwv, raws li zoo raws li lub neej thiab tus neeg muas zaub muaj peev xwm mus ua hauj lwm. Ib tug ncaj cov nyiaj txais daim ntawv kho mob yog tsis yuav tsum tau, thiab lub sij hawm thaum muaj tsis muaj txoj cai los thov nws. Yog hais tias koj tsis kam muab kev tuav pov hwm, tsuas yog dab tsi koj yuav "rau txim rau" - yog ua kom cov kev txaus siab npaum li cas.

uas muab

Ua ib tug pa nyiaj txais (xws li vaj tsev nyob) yuav tsis tsuas yog yuav nyob rau hauv lub bank. Tej kev pab no yog muab los ntawm ntau nyiaj txiag thiab credit tsev thiab microfinance tsev. Tab sis rau mortgages yuav tsum tau tsuas mus rau lub tsev txhab nyiaj. Thiab tsis yog txhua txhua ntawm lawv muab cov kev pab. Tshwj xeeb tshaj yog yog hais tias tus borrower xav kom tau txais dej siab cov ntsiab lus uas.

Qhov no yog vim hais tias lub txais ib tug nqi tsev txuam nrog nqa tawm loj cov neeg tshev. Ua tej no tsuas muaj peev xwm ntawm ib tug haib kev ruaj ntseg cov kev pab, uas me me credit tsev feem ntau tsuas tsis muaj.

Tus pab

Tom ntej no, qhov txawv ntawm ib tug cov nyiaj txais los ntawm ib tug nqi tsev - lub xub ntiag ntawm ib tug thawj zaug kev them nyiaj thiab qhov luaj li cas. Thaum ua ntawv thov rau ib tug neeg cov nyiaj txais down them nyiaj feem ntau yog tsis yuav tsum tau ntawm tag nrho cov, los yog nws yog heev me me.

Yog koj xav thov rau lub tsev cia li yuav tsum muaj ib co nqi ntawm yuav tsum vov ib feem ntawm lub tswv yim npaj cov nuj nqis. Lub siab dua yog tus nqi no, qhov tsawg dua tus nqi yuav tsum tau nyob sau npe.

Uas yog zoo dua?

Kawm cov nqe lus nug ntawm qhov txawv ntawm ib tug cov nyiaj txais los ntawm ib tug nqi tsev rau ib lub tsev, muaj coob tus neeg nug lawv tus kheej, thiab lwm: "Yuav ua li cas, ces, yog feem ntau ib qho kev zoo rau tau txais cov nyiaj?". Yog tsis muaj ib lo lus teb yuav tsum muab ntawm no. Nws tag nrho cov nyob rau yam teeb meem.

Nqi tsev yuav pab nyob rau hauv cov kev tshwm sim hais tias:

• Koj muaj peev xwm koom tau rau hauv ib tug luv nqi kev pab cuam.
• Koj twb muaj me nyuam me me los yog koj yuav npaj mus kis rau lawv nyob rau hauv lub nyob ze yav tom ntej. Qhov tseeb yog tias nyob rau hauv lub xub ntiag ntawm cov me nyuam me, txawm nrog lub poob ntawm collateral koj yuav tsum tau muab ntau qhov chaw nyob.
• Koj cov nyiaj txiag txuj yog ruaj khov thiab koj yeej paub tseeb tias lub "rub" long-term nyiaj hli.

Yog hais tias koj xav tau ib tus me npaum li cas thiab koj twb muaj 60-70% ntawm tus nqi ntawm cov vaj tse, rau kev sib txuas lus nrog nqi tsev txais tsis ua kev zoo siab. Nws yog ntau npaum li cas yig mus coj ib tug pa nyiaj txais sai li sai tau them nws.

Ces muaj ib yam: thaum tus nqi tsev yuav tus tswv ntawm lub muas tsev nyob bank (kom txog rau thaum tag nrho rov qab ntawm cov nyiaj txais), thiab ib tug tib neeg cov nyiaj txais - nws yog koj tej khoom vaj tse. Yog hais tias tus npaj txhij txog tshwm sim thiab koj yuav tsis tau them tus nqi, ces muag cov nyiaj txais muas tsev chav tsev yuav tsum yog ib tug bank, ib tug credit - koj thiab rau lawv tus kheej cov nqe lus. Yog li ntawd koj yuav pab tau tawm ib tug ntau ntau tshaj cov nyiaj mus them cov txhab nyiaj thiab yuav tau ib lub tsev pheej yig dua.