Li cas rau cov kev pom zoo rau kev txiav ntawm daim ntawv xauj tsev

Nyob rau hauv xyoo tsis ntev los, lub teb chaws tus me me ua lag ua luam yog tsim sai heev. Ib tug zuj zus me me npe thiab tuam txhab uas muag. Tsis zoo li loj corporations, lawv yuav tsis muaj peev xwm mus tau cov tswv cuab ntawm av thiab lwm yam kim vaj tse. Thiab tej zaum kuj yog tsuas tsis muaj kev xav tau. Feem ntau, ib tug me me lub koom haum tsuas xav tau ib tug me me chaw ua hauj lwm qhov chaw los yog yuav tau mus ib ntus siv tej khoom siv. Qhov tiag nqi ntawm xws chaw yog feem ntau heev. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, rau cov novice businessman uas zoo tshaj plaws yuav nkag mus rau hauv daim ntawv xauj tsev ntawm yam khoom rau ib tug nqi. Daim ntawv cog lus xaus nyob rau hauv raws li pej xeem txoj cai thiab yuav siv tau kom txog rau thaum lub expiry los yog kom txog thaum lub heev li ntev raws li ib tug ntawm ob tog txiav txim siab ua muaj cai nws tsis yog.

Cov kev thiab nta ntawm daim ntawv cog lus txiav

Raws li cov feem ntau txais cai ntawm daim ntawv xauj tsev yuav tsum tso tseg, raws li ib tug txoj cai, nyob rau hauv peb lub ntsiab txoj kev:

• daim ntawv cog lus (daim ntawv cog lus) nyob rau ob sab;
• tshuaj rau qhov teeb meem los ntawm lub tsev hais plaub;
• tsis ua hauj lwm los ntawm ib tug neeg sab nrauv los ntawm ntxiv kom tiav ntawm contractual khi.

Kev sib nrig sib daim ntawv cog lus los yog ib daim ntawv cog cai daim ntawv cog lus xauj tsev yog pom tias yuav ua tau ib tug zoo tagnrho kev xaiv rau leej neeg. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, nws tsis yog tsim nyog tias ob tog tej kev tsis sib haum los yog tsis zoo tom qab. Ob tog muaj cia li ib tug taw tes yuav sib nyob rau hauv lub tswv yim hais tias lub continuation ntawm contractual khi yog tsis tsim nyog rau tus lessor los yog lub lessee. Nyob rau hauv no qhov teeb meem, koj yuav tsum tsim ib daim ntawv uas yuav tsum tau hu ua "Daim Ntawv Pom Zoo rau cov txiav ntawm daim ntawv xauj tsev daim ntawv cog lus." Cov tshwm sim ntawm ib daim ntawv cog yuav tsum nco ntsoov muab tsau hauv kev sau ntawv thiab kev cuam tshuam cov nram qab no tseem ceeb cov ntsiab lus nyob rau hauv nws:

1. Yog vim li cas rau lub txiav ntawm lub contractual kev sib raug zoo. Tej zaum nws yuav yeem tso cai los ntawm ob tog los yog hloov tej yam kev mob tsis muaj uas lub txuas ntxiv rau kev sib raug zoo yog suab tsis yooj yim sua.

2. Cov kauj ruam (tiag tiag lub sij hawm), thaum nws yog tsim nyog.

3. Txiav txim siab lub ncua sij hawm ua hauj lwm ntawm kev sib nrig sib koom thiab xa lwm yam tau unfulfilled luag num nyob rau hauv kev txiav txim kom tsis txhob muaj tsis kaj siab txim ntawm ib tug kev cai lij choj xwm.

4. Nqa tawm cov kev hloov ntawm lub xauj thaj chaw (khoom) los ntawm tus neeg xauj rau tus tswv tsev. Nyob rau lub sij hawm no, nws yog tsim nyog los ua ib daim ntawv, uas yuav tsum muaj tsis muaj neeg pab leg ntaubntawv cov ntaub ntawv.

Tsuas yog hais tias ib tug txiav ntawm daim ntawv xauj tsev daim ntawv cog lus yuav muaj tag nrho cov saum toj no cov ntsiab lus, nws yuav tsum tau muaj raws li txoj cai kom muaj li. Txwv tsis pub, ob tog neeg yuav nrhiav tau nyob rau hauv nws ib tug "loophole" mus rau lub tsev hais plaub. Nyob rau hauv tas li ntawd, nws yog tsim nyog xav tias yuav tseem ceeb. Yog hais tias tus thawj sau daim ntawv cog lus tau sau npe, qhov kev pom zoo nyob rau hauv cov txiav ntawm daim ntawv xauj tsev yuav tsum tau sau npe. Tsuas yog ces xauj khoom los yog chaw yuav suav hais tias dawb.

Daim ntawv cog lus nyob rau hauv tej daim ntawv

Yog hais tias ob tog tau txiav txim siab los ua ib qho kev pom zoo rau kev txiav ntawm daim ntawv xauj tsev, tus qauv yuav tsum tsis txhob saib. Xws li ib tug daim ntawv no muaj nyob rau hauv ib tug arbitrary yam. Nyob rau hauv daim ntawv nws tsa daim ntawv cog lus. Xub thawj yog txoj title. Ces hais mus li cas raws nraim daim ntawv cog lus twv los ntawm qhov kev pom zoo. Raws li los ntawm cov hnub thiab qhov chaw (lub nroog). Qhov no yog ua raws li los ntawm qhov tseem ceeb. Nws pib nrog ib tug preamble, uas teev lub ntsiab lus ntawm ob tog hais tias "tau muab ntaus rau hauv no daim ntawv cog lus raws li nram no." Tom qab hais tias, cov ntsiab lus methodically teev tseg tag nrho cov ntsiab lus tseem ceeb:

1. Tus naj npawb, hnub tim thiab lub npe ntawm tus treaty, uas yuav tsum tau yaj.

2. Lub caij nyoog hnub ntawm lub txiav ntawm lub contractual khi.

3. Kev luj xyuas ntawm lub chaw ua hauj lwm ntawm netting los yog ib daim ntawv qhia hais tias cov teeb meem yuav tsum tau daws tsis raug nplua.

4. Cov ntaub ntawv rau rov qab los ntawm cov xauj cuab yeej nrog paub meej txog cov ntawv no.

5. Sau tus tsis tuaj kawm ntawv ntawm kev sib nrig sib pab leg ntaubntawv.

Xws li ib tug daim ntawv cog lus yuav tsum tau twv li nyob rau hauv tsawg kawg yog ob cov ntawv luam thiab muab khaws cia tseg los ntawm txhua tog.

Raug cov qauv ntaub ntawv

Nyob rau hauv cov txheej txheem ntawm kev txiav ntawm tej daim ntawv xauj tsev daim ntawv cog lus yuav tsum yog tam sim no ib daim ntawv uas qhia rov qab los ntawm cov xauj vaj tse. Nws yog tsim raws li ib tug txoj cai. Nyob rau kev txiav ntawm daim ntawv xauj tsev hais tias nws yog hloov lwm lub tsev ntawm cov tswv cuab ntawm cov cuab yeej rau lub lessor. Nws tau tawm li ib qho kev raug cai. Nws pib ib daim ntawv uas muaj lub npe, koom thiab hnub nqus mus rau daim ntawv. Ces, tom qab lub "cap" nrog rau cov hais txog ntawm ob tog yog ib tug ua los ntawm kev cov ntawv nyeem rau nws tus kheej. Nws yog qhia hais tias cov chav tsev (los yog lwm yam khoom vaj tse) pauv mus rau tus neeg xauj thiab tus tswv tsev txais. Cov nram qab no qhia txog lub ntsiab yam ntxwv thiab cov kev mob ntawm tus kwv. Tom qab tagging hauv lub qhaj ntawv ntawm neeg pab leg ntaubntawv teev cov ntsiab lus ntawm ob tog, kos npe ntawm kev tso cai cov neeg, uas ces yog kev sib khi. Txhua sab yuav tsum muaj nws tus kheej daim qauv ntawm cov cai no, uas yog txuas mus rau lub ntsiab daim ntawv cog lus.