Daim ntawv cog lus ntiav hauv ib chav tsev. Daim ntawv cog lus ntawm kev ua hauj lwm. Daim ntawv cog lus ntiav hauv ib chav tsev - ib tug qauv

Muaj ntau mistakenly ntseeg tau hais tias yuav ua rau hauv lub chav tsev ib daim ntawv cog lus ntawm kev ua hauj lwm tsis yog li ntawd nyuaj, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau hauv lub Internet koj yuav nrhiav tau pua pua ntawm cov kev xaiv thiab piv txwv ntawm no daim ntawv cog lus. Txawm li cas los, yog hais tias peb xav txog qhov deal nyob rau hauv ntau yam, nws muaj peev xwm yuav xaus lus tias tej yam teeb meem tshwm sim ntawd yuav, thiab yog hais tias koj tsis paub tag nrho cov tau nuances ntawm txoj kev ua no, kom tsis txhob muaj teeb meem thiab kev tsis sib haum yuav tsis yooj yim.

Seb puas yuav siv ib tug txheej txheem ntawv cog lus?

Tej kws lijchoj hais tias cov qauv ntawv cog lus yuav tsis tau. Ntxiv mus, cov kev siv ntawm ib tus qauv daim ntawv cog lus ntawm kev ua hauj lwm rau ib tug muab qhov teeb meem no yog tsis yooj yim sua. Feem ntau siv tus qauv kev pom zoo yuav tsuas yuav tiav yog hais tias peb yuav tau tham txog daim ntawv cog lus ntawm kev xauj tsev vaj tse, tab sis hais tias yog ib tug zaj dabneeg sib txawv. Nrog kev xav txog muas rau lub txais ntawm qhov (lwm thaj chaw), rau cov uas tsuas teem tsawg kawg nkaus txoj cai nyob rau pej xeem thiab cov tsev nyob lis dej num. Nyob rau hauv no kev twb kev txuas, tag nrho cov ntawm cov deals yuav luag purely neeg. Txawm li cas los, muaj kev zoo sib xws rau tag nrho cov kev ua hauj lwm ntawv cog lus ntawm qhov thiab lwm yam vaj tse.

fundamentals

Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias Civil Code cai muaj feem tswj kev tiv thaiv cov chaw ua hauj lwm, tsis cov cuab yeej tswv, tab sis li ntawd xwb, daim ntawv cog lus ntawm kev ua hauj lwm qhov yuav tsum tiv thaiv qhov kev txaus siab ntawm ob tog, xws li tus tswv tsev. Qhov kev pom zoo txog cov kev ua thiab qhov yuav tshwm nyob rau hauv cov kev tshwm sim ntawm cov feem ntau raug teeb meem. Qhov no yog qho tseem ceeb heev nyob rau hauv kev txiav txim yuav tsum tau los daws qhov tsis pom zoo nyob rau hauv lub simplified tswvyim, uas yog, nyob rau hauv lub pretrial kev txiav txim. Yog hais tias ib tug ntawv cog lus yuav tsum kos mus txog kom raug, nws yog tsis tsim nyog mus rau lub tsev hais plaub, uas yuav tshem tawm qhov teeb meem ntawm ob tog.

Daim ntawv cog lus ntawm kev ua hauj lwm: pib qhov twg?

Cia saib lub tseem ceeb tshaj plaws rau lub sijhawm thiab lub sij hawm ntawm cov tsev apartment daim ntawv xauj tsev daim ntawv cog lus (lwm yam khoom ntiag tug). Firstly, daim ntawv yuav tsum sau npe rau tag nrho cov paub meej ntawm ob tog. Nws yog ib lub rooj plaub uas lub redundant cov ntaub ntawv tsis muaj nyob. Qhia kom meej cov chaw nyob, hu rau tus xov tooj, koj yuav ua tau qhov kev pom zoo luam ntawm koj cov passport thiab lwm yam ntaub ntawv.

Cov tswv hauj lwm yuav tsum ua me ntsis txog cov cov ntaub ntawv mus rau lub chav tsev thiab kom paub tseeb tias mus thov kom qhia ib tug daim ntawv pov thawj ntawm kev cuv npe ntawm tej khoom txoj cai tsev. Daim ntawv cog lus rau lub txais ntawm cov tsev apartment yuav tsum tau tus kheej tau kos npe los ntawm nws tus tswv. Tag nrho cov ntaub ntawv kho nyob rau hauv daim ntawv cog lus yuav tsum coincide nrog cov ntaub ntawv qhia nyob rau hauv phau passport.

Yog hais tias muaj ntau ntau cov tswv ntawm cov khoom uas yog khiab tsev nyob, daim ntawv cog lus kos npe los ntawm tag nrho cov neeg. Yog hais tias qhov kev pom zoo yog npaj kos npe rau tsuas yog ib qho tswv, ces nws yuav tsum tau muaj ntawm tes ib tug neeg ua pov thawj hwj chim ntawm kws lij choj. Ntaub ntawv hais txog cov ntaub ntawv no yuav tsum tau ua nyob rau hauv daim ntawv cog lus.

Subject thiab cov nqe lus ntawm daim ntawv cog lus

Daim ntawv cog lus ntawm kev ua hauj lwm yuav tsum muab teev rau hauv kev kawm. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, qhov kev kawm, ntawm chav kawm, yuav tsum khiab tsev nyob chav tsev. Lub Civil Code kuj tau hais tias ib daim ntawv cog ntiav hauv ib chav tsev yuav ua tau ib tug luv luv lub sij hawm (1 xyoos) thiab long-term (1 mus rau 5 xyoos). Txawm yog hais tias tus tswv ntawm cov khoom teejtug nws npaj rau kev mus muab ib lub sij hawm ntev, nws yog zoo dua tseem los xaus rau ib qho kev pom zoo rau ib lub xyoo, tom qab lub sij hawm ntawm lub sij hawm no yuav raug ncua.

qhov teeb meem nqi

Qhov kev pom zoo yuav tsum tau mus teev tus nqi. Nws yuav tsum raug sau tseg hais tias muaj ntau qhov yuam kev nyob rau hauv qhov point. Tag nrho cov tshuaj nqi rau xauj, tab sis tsis hais nws nyob rau cov nyiaj them ntawm nqi hluav taws xob kev pab. Nyob rau hauv no hais txog, txhua yam ntawm ob tog muaj peev xwm pib txhais nws txawv. Feem ntau, lub hli nyiaj rau cas ib chav tsev yuav tsum twb muaj xws li cov nqi rau dej, hluav taws xob, roj, xov tooj, internet thiab thiaj li nyob. D. Txawm li cas los, koj yuav tau sau npe no tsab xov xwm them nyias, vim hais tias tus nqi ntawm cov kev pab no nyob ntawm seb xwb nyob rau hauv lub chaw ua hauj lwm cov kev xav tau.

Daim ntawv cog lus ntawm ntiav ntawm thaj chaw, qhov, tsev yuav tsum muaj ib pawg lus nyob rau hnub tim ntawm lub hli them nqi. Feem ntau, qhov no tus nqi yog them nyob rau hauv ua ntej, ib lub hlis nyob rau hauv ua ntej. Lub xam lub sij hawm yog feem ntau txiav txim tom qab hauv tenants. Txawm li cas los, kom yooj yim, koj yuav teev lwm sijhawm, txhua txhua ib ntawm lub hli piv txwv li.

hloov nyob rau hauv nqe

Heev feem ntau nyob rau hauv cov ntawv cog lus ua hauj lwm ua ib tug taw tes txog tau nqi hloov. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, koj muab lub sij hawm tsis pub dhau uas tus nqi yuav tom, thiab txiav txim seb qhov kev txiav txim ntawm nws kev hloov. Ntawm cov hoob kawm, yuav luag ib txwm nws los txog rau kev txhim kho tus nqi, yog li ntawd, yeej ib txwm ua li no taw tes heev ze mloog.

txiav ntawm ib tug daim ntawv cog lus

Cai daim ntawv cog lus ntiav hauv ib chav tsev nyob rau hauv ua ntej tus tswv yuav tsis tau. Nyob rau hauv no hais txog muaj xws li ib tug zoo xws li cov clause nyob rau hauv qhov kev pom zoo yog tsis tsim nyog, raws li nws yuav tsis muaj raws li txoj cai quab yuam. Nyob rau tib lub sij hawm, lub tsis ua hauj lwm kom tiav raws li cov luag num tshuaj nyob rau hauv daim ntawv cog lus (vaj tse puas tsuaj, cov tsis muaj nyiaj them rau ib tug chav tsev, thiab thiaj li nyob. D.) Nyob rau hauv ib feem ntawm lub chaw ua hauj lwm muab tus tswv tsev txoj cai kom txiav ntawm lub lw.

Nws tseem yog nqi mus ua ib tug taw tes nyob rau hauv daim ntawv cog lus ntawm kev ua hauj lwm nyob rau hauv tus txheej txheem rau kev ua cov kev hloov rau cov ntaub ntawv, txog lub luag hauj lwm ntawm ob tog, cov kev sib hais haum ntawm neeg pab leg ntaubntawv tsob los ntawm ob tus tswv tsev thiab xauj tsev.

Annex rau ib daim ntawv cog

Nyob rau hauv dav dav, lub hauv paus ntawm ib tug qauv daim ntawv cog lus yuav siv sij hawm hauv lub chav tsev xauj tsev. Daim ntawv ntawm qhov kev pom zoo yuav tsum muaj tag nrho cov tsim nyog kev cai yuav tsum los ntawm lub Civil Code. Tab sis nyob rau tib lub sij hawm koj yuav tau ua kom lwm tus daim ntawv thov mus rau lub daim ntawv cog lus nrog rau cov ntaub ntawv hais txog cov neeg uas yuav tsum tau nyob nrog tus neeg xauj. Nyob rau hauv xws li ib daim ntawv thov yuav tsum muaj xws li cov kev cai thiab cov luag num passport cov ntaub ntawv.

Tsis tas li ntawd, qhov kev pom zoo yuav tsum ua lub ua los ntawm kev txais tos thiab kis tau tus mob. Qhov no daim ntawv qhia hais tias cov tswv cuab thiab lub luag hauj lwm rau cov vaj tse nyob mus los ntawm tus tswv tsev rau neeg xauj tsev. Xws li ib tug ua yog lub hauv paus rau ib tug rov qab mus rau lub chaw ua hauj lwm tus nqi ntawm cov collateral uas them rau cov sij hawm tuaj rau hauv lub chav tsev.

Txawv ntiav thiab tus nqi xauj tsev

Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias daim ntawv cog lus ntiav thiab koj qev los pom zoo - nws yog ntau hom kev muas. Lawv, nyob rau hauv particular, txawv nyob rau hauv cov kev kawm muaj pes tsawg leeg thiab hom ntawm thaj chaw. Piv txwv li, ib tug daim ntawv xauj tsev yog muab nyob rau hauv tus neeg mob qhov twg tus nqi rau khiab tsev nyob thaj chaw. Nws kuj yog siv thaum lub vaj tse yog pauv mus rau ib tug kev cai lij choj qhov chaw rau ib ntus siv. Yog hais tias Thaj nyoo tej lub tuam txhab, koj yuav tsum tau nkag tsis tau mus rau hauv ib daim ntawv cog ntawm coj mus muag ntiav qhov, thiab daim ntawv cog lus ntawm cas ib chav tsev. Yog hais tias lub tsev yog pauv mus rau qhov kev siv ntawm cov pej xeem, nws tsuas yog daim ntawv cog lus ntawm kev ua hauj lwm.

Tej yam no yuav tsum tau muab los xav. Heev feem ntau nyob rau hauv daim ntawv cog lus ntawm kev ua hauj lwm ntawm tsev nyob sab hu lawv tus kheej "tus tswv tsev" thiab "neeg xauj tsev" uas yog fundamentally tsis ncaj ncees lawm. Yog hais tias Daim Ntawv Cog Lus xaus rau tib neeg, rau ob tog mus rau lub daim ntawv cog lus tej zaum yuav tsuas yog tus tswv tsev thiab tus neeg xauj.

Qauv tsev daim ntawv cog lus

Nyob rau hauv no tsab xov xwm, peb them cov kev cai uas muaj nyob rau hauv kev hwm ntawm ib lub tsev xauj daim ntawv cog lus. Txhua rooj plaub yog sib txawv, thiab nyob rau hauv tej daim ntawv cog lus yuav tsum tau ntxiv ntau yam tej yam kev mob rau concretize koj qhov teeb meem thiab tsis txhob hais tus tsim. Koj yog, nyob rau hauv tus, yuav siv sij hawm kwv yees daim ntawv thiab ua rau nws rau lub hauv paus ntawm ib tug daim ntawv cog lus ntiav hauv ib chav tsev. Tus qauv yuav tsuas tsis ncaj ntawv, tab sis tsis npaj txhij daim ntawv cog lus hais tias koj muaj peev xwm tsuas sau tawm thiab nrawm nroos kos npe rau nws. Nws muaj peev xwm tsuas ua tau lub hauv paus uas koj yuav ua ib tug version ntawm qhov kev pom zoo, noj mus rau hauv tus account lub nta ntawm koj kev tshwm sim. Xws li ib tug deal - ib tug heev loj tshaj plaws, thiab nws yog, ntawm chav kawm, muaj peev xwm sau tsis tau rau tib page.

Heev feem ntau, cov chaw ua hauj lwm thiab tus tswv ntawm lub vaj tse tsis kos li daim ntawv cog lus nyob rau hauv kev sau ntawv, li no tsis txhob yuam kev loj heev. Yog tsis muaj daim ntawv cog lus teeb meem yuav tshwm sim raws li cov neeg, thiab cov xauj tsev, vim hais tias lawv yog cov tag raws li txoj cai tiv thaiv. Tenants, piv txwv li, yuav liam ib tug nyuam qhuav muab kho chav tsev, ua rooj tog los yog lwm yam, thiab rau cov uas mus foob lawv yuav tsis yooj yim tsis muaj ib tug ntawv cog lus. Cov tswv hauj lwm tej zaum kuj yuav phem heev ntaus. Piv txwv li, tus tswv tsev muaj peev xwm yuav tsum tau txhob txwm tawm hauv lub chav tsev los yog mam li nco dheev tsa rents. Tsuas yog sau xaus daim ntawv cog lus yuav tiv thaiv ob tog mus rau lub lw. Yog hais tias muaj yog competently ua daim ntawv cog lus ua tau txawm los khom kev tsis sib haum tsis tas yuav mus rau tsev hais plaub, uas yog ib txwm rau ntawm txhais tes thiab tus tswv tsev, thiab tenants.

Nws tseem ceeb heev kom nco ntsoov tias daim ntawv cog lus ntawm kev ua hauj lwm los yog ib lub tsev lub tsev yog heev uas zoo sib xws rau daim ntawv cog lus ntiav hauv ib chav tsev. Qhov txawv, raws li ib tug txoj cai, muaj xwb nyob rau hauv lub fact tias nyob ib ncig ntawm tus neeg vaj tse yog thaj av uas muaj peev xwm txav los yog tsis tau tsiv mus nyob rau ib ntus kev siv ntawm lub chaw ua hauj lwm.