Housing - Yuav ua li cas yog hais tias? Housing thiab communal cov kev pab cuam. Zoo thiab nqi tsev cov kev pab cuam

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Housing System yog ib qhov tseem ceeb economic sectors nyob rau hauv lub teb chaws. Nws npog lub loj ntau lawm thiab kev complex. Rau nws cov kev pab thiab cov khoom thov yog yeej ib txwm siab. Xav txog qhov ntau ncauj lus kom ntxaws nta ntawm HUS. аббревиатуры также будет указана в статье. Deciphering abbreviations yuav tau teev nyob rau hauv tsab xov xwm.

Txheej txheem cej luam

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Housing system muaj xws li pej xeem, neeg pej xeem siv, kev thauj mus los, txij nkawm, thiab lwm yam khoom. Lawv tag nrho cov tsim tau ib txoj socio-economic complex. Los ntawm tej yam ntawm cov kev ua ub nyob rau lub xeev ntawm infrastructure thiab qhov ib puag ncig ncaj qha cov pej xeem nyob. ? Housing - Yuav ua li cas yog hais tias? Qhov no yog feem ntau nws tus kheej-economic kheej. Nws tseem ceeb lub hom phiaj ua hauj lwm pab cov kev xav tau ntawm cov pej xeem thiab cov koom haum nyob rau hauv cov kev pab cuam uas muab los ntawm txoj kev uas lub cev ua hauj lwm thiab nyob tej yam kev mob.

teeb meem

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Housing thiab Communal Services (HCS) - thaj tsam nyob rau hauv uas solved ntau cov tshuaj pleev teeb meem. Muaj ntau ntawm lawv yog exacerbated nrog qhov pib ntawm txias huab cua. Nyob rau hauv dab tsi qhia ua hauj lwm hlauv taws xob? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Deciphering no tsiaj ntawv hais lus rau nws tus kheej. Qhov tseem ceeb qhov chaw ntawm no sector yog kev tseem ceeb rau pej xeem cov kev pab thiab cov koom haum - hluav taws xob, dej, cua sov. Nyob rau hauv ib co thaj tsam, qhov teeb meem no yog heev tham. Qhov tseem mob teeb meem ntawm kev muab zaub nyob rau hauv lub Koryak Autonomous District, Magadan cheeb tsam., Kamchatka, Primorye. Nyob rau hauv ib co thaj tsam nws tauj xwb 60% ntawm cov roj. Laus nyiaj - lwm ceev teeb meem nyob rau hauv vaj tse. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Yuav ua li cas yog lub cev deterioration ntawm hlauv taws xob paub nyob rau hauv txhua txhua cheeb tsam. Tag nrho cov teeb meem no yuav tsum tau tam sim ntawd lub ntsiab.

Housing thiab communal kev pab cuam ntawm lub nroog ntawm Moscow

Txawm tias muaj tseeb hais tias cov Capital Thaj av yog hais tias yuav muaj nplua mias nyob rau hauv lub teb chaws, thiab muaj ib co ceev teeb meem. Ntsiab teeb meem hais txog nyiaj vaj tse nyob thiab communal cov kev pab cuam. нехватка денег для отрасли? Yuav ua li cas yog cov tsis muaj nyiaj rau kev ua lag luam? Qhov no yog feem ntau ib tug tsis muaj ua hauj lwm cov khoom, kev tiv thaiv cov khaub ncaws rau cov neeg ua haujlwm uas tsis muaj nyiaj ua hauj lwm. Rau ib tug me me remuneration tsis muaj leej twg xav mus ua hauj lwm. Raws li, qhov kev lag luam nyob feem ntau txawj neeg ua hauj lwm. Raws li cov ua hauj lwm, ib tug mus tas sis yog tam sim no txog 700 lab rubles. . Txhais tau hais tias hais tias cov pej xeem ntawm daim ntawv teev nyob rau hauv daim ntawv ntawm cov nqi xauj tsev yuav npog tsuas tus nqi ntawm cov vaj tse cov kev pab cuam. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, qhov no ntau npaum li cas tsis muaj xws li cov txij nkawm thiab kev pab cuam ntawm engineering thiab kev sib txuas lus tes hauj lwm nqi. Uas yog vim li cas qhov kev lag luam ua hauj lwm xwb nyob rau hauv thaum muaj xwm ceev hom. Nyiaj rau kev tiv thaiv yog tsis muaj.

Nyiaj txiag teeb meem ntawm vaj tse nyob thiab communal cov kev pab cuam

задолженность для рассматриваемого сектора? Yuav ua li cas yog cov nuj nqis rau lub sector nyob rau hauv lo lus nug? Nws yog ib qhov chaw uas tsis yog-them nyiaj chains, uas yog tam sim no nyob rau hauv txhua lub sectors. Raws li lub ntsiab yog vim li cas uas ua rau lub plight ntawm qhov nuj nqis, yog:

1. Perennial nyob rau hauv-MO pejxeem theem ntawm kev them nyiaj nyob rau hauv nrog cov Kaum Ob Lub Hlis insolvency. Nws tau nyob rau hauv uas tsis yog raws kev cai nrog tsim cov qauv hais txog cov nqi kho thiab cov txij nkawm ntawm cov vaj tse Tshuag thiab lub cev infrastructure thiab lub regional qhov tseem ceeb nyob rau hauv cov nyiaj txiag formulation.
2. Sequestering thiab unrecovered nyiaj faib nyob rau hauv lub lig 90s. . Qhov Ministry ntawm siv cov kev faib thiab Housing thiab Communal Services ntawm Lavxias teb sab Federation.
3. Ri ua uas tsis yog-them nyiaj rau cov kev noj nyob rau hauv lub sij hawm ntawm tus nqi haum.
4. Heev qeeb pace ntawm installation ntawm pab kiag li lawm rau metering dej thiab cua sov, pent thawj DOD cov koom haum thiab cov koom haum nrhiav tau los ntawm lawv, monopoly kev pab zov me nyuam.
5. Txhaum ntawm tariff schemes, systematic hloov nyob rau hauv tus nqi rau cov roj thiab lub zog pab.
6. Cov theem siab ntawm nyiaj nkag los rau hauv lub ntim kev pab cov koom haum uas tau txais nyiaj pab los ntawm cov nyiaj txiag.
7. Qhaj ntawv MO contractual thiab economic sis raug zoo nrog kev pab cuam tsev raws li kiag txiav txim nyob rau hauv raws li 72 thiab 71 Coj cov khoom.

los

Lub cev ntawm hwv tub ceev xwm tsis yeej ib txwm muaj peev xwm mus ua kom tiav lawv cov luag num. Qhov no tau coj mus rau coob leej ntau tus cov thawj coj quab yuam neeg ua yeeb yam thiab neeg ua hauj lwm nyob rau hauv kev ua txhaum ntawm cov cai lij choj. Significantly txo lawm tswj thiab muab cov pej xeem zoo cov kev pab cuam, tus cim asterisk tso set tariffs. Tsis txaus nyiaj pab piav txog cov tsis muaj lub siab nyob rau hauv lub tsim ntawm HOAs. Tsis ua hauj lwm kom tau raws li nyiaj txiag cog lus tseg, tsis muaj kev tshab thiab zoo cov txheej txheem rau lub tsev lag luam thiab haum ntawm tariffs ua unattractive chaw rau private ua lag luam. Qhov no qhia lub xub ntiag ntawm ib tug mauj teebmeem nyob rau hauv kev lag luam raws li ib tug tag nrho thiab cais nyob rau hauv lub cheeb tsam. Tshuaj txog cov teeb meem yog tau los ntawm kev ua ntawv thov qhov kev pab cuam-lub hom phiaj txoj kev.

Txoj kev tawm ntawm ntsoog

РФ. Lub ntsiab ua hauj lwm rau txoj kev loj hlob ntawm cov kev pab cuam hais ntog nyob rau hauv Ministry ntawm siv cov kev faib thiab Housing thiab Communal Services ntawm Lavxias teb sab Federation. Thawj kauj ruam yog los txhim kho lub muaj pes tsawg leeg thiab qauv ntawm cov nyiaj txiag kev sib raug zoo nyob rau hauv lub sector nrog cov uas yuav tsum tau ntawm kev ua lag luam khwv nyiaj txiag. Nws yuav tsum tau hais tias ib feem ntawm cov kev tshwm sim pib nyob rau hauv 1997. Yog li ntawd, nyob rau hauv lub lig 90 lub twb pib tus txheej txheem ntawm txoj kev hloov los ntawm ib tug dawb los yog yuav luag free kev tsev nyob kev pab thiab tsev nyob rau them los ntawm cov pej xeem, nyob rau hauv raws li qhov zoo tshaj. Lub ntsiab hom phiaj ntawm cov kev tshwm sim no yog:

1. Muab cov pejxeem nyob tej yam kev mob, cov zoo qauv.
2. Txo tus nqi ntawm cov kev pab cov koom haum thiab, raws li, tariffs. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, qhov zoo ntawm cov kev pab cuam yuav tsum yog siab.
3. Mus hla qhov kev lag luam rau nws tus kheej-sufficiency.

conversion sector

Denoting qhia ntawm reforming vaj tse nyob thiab communal kev pab, cov tsoom fwv tau tsim cov nram qab no txoj kev mus cuag cov hom phiaj:

1. Kev txhim kho cov kev coj lug ntawm cov tswj thiab exploitation.
2. Cov kev hloov mus rau contractual kev sib raug zoo, kev loj hlob ntawm kev sib tw, muab lub kawg neeg tau mus cuam tshuam tej lub zoo thiab Scope ntawm cov kev pab cuam, cov kev taw qhia ntawm kev sib tw xaiv system kev pab zov me nyuam.
3. Txhim kho kev xam schemes, tsev lag luam ntawm ntau dua cov nqi nyob rau hauv lub saum toj no-standard vaj tse, kev them nyiaj ntau yam raws li qhov chaw ntawm tus kwv thiab qhov zoo tshaj ntawm vaj tse nyob.
4. Yuav txo tau ua raws li los ntawm tshem ntawm appropriations ntawm cov nyiaj siv, cov tshem tawm ntawm tus ntoo khaub lig-subsidies.
5. Kev txhim kho cov system ntawm kev tiv thaiv ntawm cov pej xeem. Nws yuav streamlining ntawm uas twb muaj lawm cov kev pab cuam, muaj ib tug neeg ua kom pom tseeb ntawm faib nyiaj.
6. Raising tariffs rau nqi-raws li indicators, As, txhais los ntawm lub kev sib tw xaiv ntawm kev pab cuam muab kev pab.

Social tiv thaiv

Nws yog los mus tiv thaiv cov ib feem ntawm lub regional lub cev thiab lug ntawm tsoom fwv hauv zos:

1. Kev txhim kho cov containment ntawm tsev neeg kev pab kev pab cuam rau cov uas tsis tau nyiaj.
2. Undue deterioration ntawm lub zoo ntawm cov kev pab cuam nyob rau hauv kev sib piv rau cov neeg muab nyob rau hauv daim ntawv cog lus ntawm kev ua hauj lwm.
3. Introduction txhob txwm siab tariffs.

tariffing

Housing yog ib tug ntawm feem ntau kim economic sectors. Ntawm no wastefully noj thaum tshav kub kub thiab hluav taws xob, dej, thiab lwm yam kev pab. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Enterprise ntawm vaj tse nyob thiab communal cov kev pab yog feem ntau tsis tau them rau cov nqi ntawm tsim kom cov kev tariffs thiab cov kev tswj. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub pricing txoj cai nyob rau hauv lub sector ua raws li ib tug ntxawg mechanism ntawm producers, cov neeg siv thiab lub zog nyiaj txiag. Cov yav tas muab nyiaj txiag los rau lub kim tshaj plaws qhov chaw ntawm lub lag luam. Raws li ib tug nqi txoj cai moj khaum yuav tsum pab ib tug ntau yam ntawm kev ntsuas tsom ntawm kev txhawb producers mitigate losses, thiab tau txais kev pab, nyob rau hauv lem, - tus muaj kuab siv ntawm cov kev pab. Nyiaj them tam sim no ua nyob rau hauv raws li cov tariffs. Standards yog xam los ntawm cov nqi thiab cov teeb margins. General kev cai rau kev txiav txim no tsis yog raug mus rau lub neeg kev txaus siab ntawm lub chaw tsim tshuaj paus. Tariffs yog teem los ntawm lub zos koom haum saib xyuas. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Housing nyob rau hauv cov ntaub ntawv no tsis muab kom txaus tswj ntawm lub sij noj ntawm cov kev pab thiab yuav tsis xa cov nqi rau ntev li siv. Tau txais kev pab, nyob rau hauv lem, yuav tsis tsis kam them nyiaj thiab faib tagnrho, uas yeej yuav tsum tau muaj nyob rau hauv tus nqi thiab cov nqi. Tus tam sim no kev them nyiaj tswvyim, yog li, tsis pub nqa mus rau hauv tus account tus nqi uas yuav tau mov los ntawm cov tsim kom muaj, tus nqi ntawm cov sij noj thiab khoom losses thaum lub sij hawm nws kis tau tus mob thiab kev txais tos.

tariff kev cai ua hauj lwm

Pib tsom xam ntawm lub teb nqi thiab pricing cov txheej txheem yuav tsum tau raws li nyob rau hauv lub ratio ntawm cov tsim-theem nqi producers thiab qhov ntim ntawm kev noj ntawm ib tug kev pab. Uas twb muaj lawm teeb meem yog tshwm sim los ntawm cov neeg txhaum ntawm cov uas twb muaj lawm ntxawg moj khaum. Wherein kis yog tam sim no nyob rau tsoom fwv teb chaws, lub regional thiab lub zos theem. tariff kev cai tswvyim no yog tsim los xyuas kom meej qhov kev siv ntawm cov peev thiab ntau lawm cov kev pab cuam pom zoo rau lub sij hawm tom ntej. Nws zog muaj xws li:

1. Stimulating nqi hluav taws xob tuam txhab uas muag kom txo tau cov nqi thaum kev txhim kho cov kev pab zoo.
2. Tsim tej yam kev mob nyiam peev.
3. Yuav kom tsim qhov tsim nyog tus nqi ntawm cov nyiaj txiag pab.
4. Ris rau cov creation ntawm kev sib tw nyob rau hauv ib co sub-sectors hlauv taws xob.
5. Txoj kev dab txo politicization pricing mechanisms.

Npaj vib this los ntawm xam thiab accounting

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Cov nyiaj department ntawm vaj tse nyob thiab communal cov kev pab cuam yuav tsum nrhiav ib tug hais nruab nrab ntawm cov kev project, qhov yuav tsum tau rau cov nyiaj thiab lub solvency ntawm cov pejxeem. Raws li ib lub hauv paus rau qhov kev txiav txim ntawm tariffs nyob rau hauv dej vib this kev npaj, kev xam thiab accounting cov nqi. Nws yog tsim los kom cov kev sib sau ntawm cov kev faib thiab muaj pes tsawg leeg ntawm cov nqi, nqi accounting nyob rau qhauj koom nyob rau hauv ntau yam kev ua ub no nyob rau hauv lub vaj tse sector. Raws li lub moj khaum ntxawg nyob rau hauv dej siab ntawm tus tswj kev pom zoo los ntawm tsoom fwv txiav txim siab №522 los ntawm 05.08.1992, hloov thereto, raws li zoo li lwm yam kev cai lij choj ua. Cov qauv no yog tsim los rau kev siv los ntawm cov koom haum ntau hom kev ua ub no :. lag luam ntawm cov vaj tse chaw, kev ntxuav tu, dej, hluav taws xob, cua sov, tsis muaj kab mob tu ntawm kev koom, da dej, tsev so, pab ntxhua khaub ncaws, thiab lwm yam li lub xam ntawm cov khoom yog cov kev pab cuam rau txhua qhov kev pab kab hlauv taws xob.

npaj

Nws sawv raws li ib tug ntawm cov tseem ceeb theem ntawm qhov kev txiav txim ntawm kev lag kev luam justified nqi. expenditure npaj yog tsim nyog rau tej yam ntuj tso monopolies, thiab rau cov neeg koom haum uas yog tau los xaus rau ib qhov kev pab daim ntawv cog lus nyob rau hauv ib tug sib tw hauv paus. Nyob rau hauv lub caij nyoog kawg no cov ntaub ntawv, cov nqi nqi yog muaj nyob rau hauv tus nqi, uas yog lub pib qhov chaw nyob rau cov kev tshwm sim. Npaj cov nqi rau txhua tsab xov xwm no yog muab raws li:

1. Analysis ntawm lub nqi tiag tiag thiab lawv puab nyob rau hauv lub dabtsi ntsiv lub sij hawm.
2. Cov kev siv ntawm lub regional thiab sectoral kev cai rau cov hom ntawm cov nqi.

Cov nram qab no pab pawg neeg ntawm yam yuav tsum muab xav thaum lub sij hawm npaj:

1. Txo qhov luaj li cas ntawm cov nqi: siv antizatratnogo mechanism, kev ntsuas rau kev pab txuag thiab thiaj li nyob.
2. Ua nqi: tus nqi indices, uas txiav txim seb lub degree ntawm nce nqi, kev siv technology tshiab ua hauj lwm, txhim kho kev pab cuam zoo.

Npaj nqi rau cov kev pab cuam tsev yuav tsum tau txiav txim los mus faib tag nrho cov nqi ntawm cov nqi kwv yees li ntawm cov kev tsim volume ntawm cov kev pab cuam nyob rau hauv zoo. Poob / nyiaj los ntawm cov muag khoom yog txiav txim raws li qhov sib txawv ntawm cov nyiaj tau los nyob tam sim no tus nqi tsis suav VAT thiab cov nuj nqis nyob rau hauv raws li txoj cai (kev cai).

ntxiv kev pab raws qib

Yuav kom txhim kho txoj kev ua hauj lwm zoo ntawm lub koom haum nyob rau hauv lub thaj sector hais tias cov kev tswj ntawm cov tsev apartment tsev no yog tsim los muab kev nyab xeeb thiab pab txhawb rau cov pej xeem, kom txij nkawm ntawm cov khoom ntiag tug, kev daws teeb meem ntawm cov teeb meem txuam nrog nws cov kev siv, raws li tau zoo raws li kev pab hlauv taws xob cov koom haum. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Thaum nrhiav tau tus tswv yuav tau xaiv ib tug ntawm cov kev tswj:

1. Ncaj qha los ntawm tus tswv ntawm qhov.
2. Hoa, tshwj xeeb potrebkooperativom.
3. Management lub koom haum.

Cov coj kev txiav txim siab raug coj ntawm ib tug general lub rooj sib tham.

xaus

Nyob rau hauv lub 90 xyoo them nyob rau hauv Lavxias teb sab neeg nyob ntawm txog 4% Housing nqi. Tus so ntawm lub expenditure yog compensated los ntawm budgetary nyiaj. Nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm txoj kev hloov mus rau ib tug ua lag luam khwv nyiaj txiag, nws los ua tseeb hais tias xws li ib tug txais system yog inefficient. Nyob rau hauv qhov ntsiab lus teb, qhov yuav tsum tau yog mob sector kho kom zoo. Raws li cov Medal tsab № 425 kev pom zoo lub tswvyim ntawm transformation. Nyob rau hauv raws li cov nram qab no cov hom phiaj tau teev:

1. Txav nyob tej yam kev mob ntawm cov pej xeem uas ua raws li cov qauv.
2. Txo tus nqi ntawm cov kev pab cov koom haum. Qhov no, nyob rau hauv lem, yog kom pab mus rau yuav txo tau ntawm tariffs, thaum tswj qhov zoo ntawm cov kev pab cuam.
3. Mitigating lub txim rau cov pej xeem ntawm hloov dua siab tshiab circuits rau xam cov nyiaj them nyob rau hauv txoj kev hloov mus rau lub sector so-txawm lub lag luam.

Raws li xyaum tau qhia tus txheej txheem ntawm reforming vaj tse nyob thiab communal kev pab cuam nyob rau hauv lub hwv theem nws yog qeeb. Nyob rau hauv av, muaj yog ib tug gradual nce nyob rau hauv tariffs. By 2007, cov pej xeem ntawm cov nyiaj them them kwv yees li 80% ntawm cov nqi nyob rau hauv kev ua lag luam. Tom qab qhov kev hloov mus rau tag nrho cov nyiaj them ntawm nqi hluav taws xob kev pab nyiaj txiag los cog lus tseg yog tsuas yog ib feem ntawm tus kwv tij cov nqi hais txog kev pab cuam thiab cov kev pab. Meanwhile, tam sim no raws li txoj cai ntawm lub zog infrastructure tseem unsatisfactory. Cov kev lag luam uas tau sau tseg nram qab no muaj teeb meem:

1. High feem pua ntawm cov kev luv nqi ntawm tsau cov cuab tam (50-70%).
2. Maj mam txaus yog commercialization.
3. Cov nyiaj mob ntawm hlauv taws xob cov koom haum niaj hnub no tsis muaj raws li cov kev cai ntawm kev khwv nyiaj txiag.
4. Lub xub ntiag ntawm siab nyiaj nkag los thiab them.
5. Qhov uas tsis muaj lwm tus lub peev.

Cov kev loj hlob ntawm vaj tse nyob thiab communal kev pab tau qeeb thiab nyuaj. Teeb meem yog tshwm sim los feem ntau tsis saib xyuas ntawm lub sector, lub hav zoov ntawm contradictions nyob rau hauv cov nyiaj txiag kev sib raug zoo lam. Kws txawj ntseeg hais tias ib paub kev txiav txim siab maj mam nce tariffs rau cov pejxeem, yog li ntawd thaum lub sij hawm lawv tau mus txog qib tsim kev cai lij choj chaw. Txawm li cas los, nws yuav tsum tau ib tug ntshiab mechanism rau kev tiv thaiv ntawm cov tsev neeg uas tau nyiaj tsawg. Qhov tshwj xeeb nco ntsoov tias lub tsev lag luam ntawm thawj zaug sijhawm rau kev hloov mus rau 100-feem pua cov nyiaj them ntawm kev khiav hauj lwm cov nqi los ntawm cov pej xeem yog tsis tau ncajncees. Vim rau siab nce nqi, yuav tsum tau mus ntxiv dag zog kev tiv thaiv ntawm cov pejxeem, lub siab tshaj plaws qhia ntawm tus kheej kev siv nyiaj ntawm cov pej xeem nyob rau hauv them nyiaj ntawm cov nqi hluav taws xob npaj los txo los ntawm 22 mus rau 18%. Thaum tag nrho cov theem ntawm tsoom fwv yuav tsum muaj ntau muab kev koom tes nyob rau hauv qhov kev txiav txim ntawm cov teeb meem ntawm kev ua lag luam, es hloov lawv mus rau lub pej xeem, tub ua lag luam thiab cov ua lag luam.