Mus txog dab tsi muaj hnub nyoog muab ib tug nqi tsev rau ib lub tsev? Mortgages rau cov laus

Yog hais tias koj xav mus yuav ib tug chav tsev los yog lub caij so tsev tam sim no, tab sis tsis muaj ib tug txaus tus nqi ntawm cov nyiaj ntsuab, koj tsuas muaj ib txoj kev tawm - ib tug nqi tsev. Kom txog rau thaum dab tsi muaj hnub nyoog yog muab nyob rau hauv lub "Savings Bank" thiab lwm yam nyiaj txiag hauv tsev xws nyiaj txais? Thiab yog nws tau los twb paub lawm nws npau suav, txawm tom qab ua hauj lwm?

Nyob rau hauv no tsab xov xwm peb yuav sim teb no thiab lwm cov lus nug. Yog li ntawd, yog tias koj tseem tsis paub dab tsi muaj hnub nyoog yuav muab ib tug nqi tsev rau ib lub tsev, nyeem kom zoo zoo.

Yog vim li cas muaj hnub nyoog muaj feem xyuam rau cov nqi tsev

Ua ntej ntawm tag nrho cov, peb tham txog vim li cas lub hnub nyoog txwv nyob rau hauv cov teeb meem no yog li ntawd ib qho tseem ceeb rau lub tsev txhab nyiaj.

By xav txog muas lawv tus kheej lub tsev txhua los nws txoj kev thiab nyias nyob nyias ib lub sij hawm. Ib tug neeg kam tsiv overage cov me nyuam los yog ua rau ib tug lub txiaj ntsim rau nws cov xeeb ntxwv. Thiab muaj ib tug txiav txim siab txawm nyob rau hauv nws laus nws los mus txhim kho lawv tus kheej nyob tej yam kev mob thiab nyob rau hauv kev nplij siab. Txawm yog vim li cas, ib tug zoo tshuaj rau cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv rau qhov teeb meem ib tug nqi tsev yuav nyob ntawm seb feem nyob rau hauv kev tsim theem ntawm cov neeg cov nyiaj nyob rau hauv lub tom ntej no 10-20 xyoo. Qhov no yog to taub. Tom qab tag nrho, tus nqi tsev yuav tsum tau heev ib tug txiav txim zaum, thiab lub sij hawm ntawm them rov qab yog ncav us txog nyob rau hauv lub sij hawm mus rau ib tug peb lub hlis twg ib puas xyoo.

Nyob rau hauv dav dav, lub hnub nyoog txwv rau cov tom qab muab ntawm nyiaj txais muas tsev set ntawm 18-60 (55) xyoo. Tab sis hais tias yog tseem ceeb rau cov neeg muas zaub sib txawv ntawm cov muaj hnub nyoog ntawm bank neeg ua hauj lwm yog heev tsis meej xwm.

Qhov zoo tshaj plaws uas muaj hnub nyoog rau muab ib tug nqi tsev yog pom tias yuav tau 35-45 xyoo. Nws yog thaum lub sij hawm no lub sij hawm ntawm nws lub neej, ib tug neeg nce mus txog ib tug ruaj khov nyiaj txiag txoj hauj lwm, yog muaj kev koom tsim tau ib tug ua hauj lwm. Kuj tseem muaj ntau lub xyoo los tsim thiab los siav lawv lub siab nyiam. Thiab tag nrho cov kev siv zog yog aimed ntawm kev txhim kho cov tej yam kev mob thiab zoo ntawm lub neej.

Tom qab tsib caug xyoo ntawm tib neeg lub neej pib loj hlob mus rau hauv tej yam txaus ntshai. Qhov no piav txog cov lus teb rau lo lus nug ntawm yog dab tsi hnub nyoog yuav muab ib tug nqi tsev. Ua ntej ntawm tag nrho cov, inexorably nce nyiaj laus uas muaj hnub nyoog, thiab, yog li ntawd, tej zaum poob hauj lwm. Kev raug mob ntawm kev xiam oob qhab vim muaj mob uas tsis taus. Tsis tas li ntawd, nws yog tsis muaj daim card uas qhov kev kawm ntawm tej yam ntuj tso lub neej no tom qab 60 xyoo ntawm soaring. No thiab ib co lwm yam yog vim li cas, lub tsev txhab nyiaj yog yuam kom nruj me ntsis ua raws li cov sab sauv txwv ntawm lub hnub nyoog txwv rau nqi tsev nyiaj txais.

Mus txog dab tsi hnub nyoog uas koj yuav tau txais ib cov nyiaj txais?

Feem ntau, nrog cov laus ntawm ib tug neeg poob ntxiv qhov chaw ntawm cov nyiaj khwv tau tsis tu tsis tseg kev ua hauj lwm. Yog li ntawd, raws li cov tsev txhab nyiaj, los ntawm lub sij hawm lub zoo-deserved so ib tug neeg yuav tsum tau them tawm cov uas twb muaj lawm nyiaj txais muas tsev nyiaj txais. Yog li ntawd hais tias nyob rau hauv lub xam ntawm kev them nyiaj, tus qiv nyiaj rau nrhiav kom tsis pub dhau lub sij hawm lub sij hawm ntawm lub sij hawm ntawm kev cuv npe thiab ua ntej lub teev "X". Nyob rau hauv kev xyaum, qhov no txhais tau tias cov nyiaj txais lub sij hawm tau tshee decreases li qhov zuj zus uas muaj hnub nyoog ntawm lub borrower.

Ntawm no yog ib qho piv txwv:

Nyiaj txiag tsev muaj mortgages txog li 25 xyoo. Rau ib cov nyiaj txais puv 50-xyoo-laus tug txiv neej. Txij li thaum nws nyob kom txog rau nyiaj so hauj lwm mus ua hauj lwm lwm 10 xyoo, lub siab tshaj plaws lub sij hawm rau cov uas tus nqi tsev yog tau clearance rau nws tsuas yog 10 xyoo. Ntawm cov hoob kawm, nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub hli them nqi npaum li cas mus rau ib tug huv si zaum, thiab yuav tsum tau muaj ib tug txaus nyiaj khwv tau los mus rau tiv nrog cov nyiaj txiag tsim txom.

Tej zaum, li cas los xij, lub tsev txhab nyiaj yog ua concessions. Yog hais tias tus neeg muaj zoo heev ua tim khawv, ib theem siab ntawm nyiaj khwv tau los, lub sij hawm los caw co-txais nyob rau hauv daim ntawv cog lus los yog muab zoo collateral, tus qiv nyiaj rau yuav mus ntsib nws thiab ib tug me ntsis mus cuag nyiaj txais muas tsev txais. Txawm li cas los, xws ib qho kev nce yog tsis tshua muaj ntau tshaj li 5-6 xyoo.

Nqi tsev txais tom qab 40 xyoo

Txawm tias muaj tseeb hais tias lub tsev txhab nyiaj yog heev rau lub hnub nyoog ntawm cov borrower, mortgages rau senior pej xeem yog tseem tau. Ib txhia nyiaj txiag hauv tsev yog tsim tshwj xeeb credit cov kev pab cuam, uas muab vaj tsev nyiaj txais mus txog 20 xyoo. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no feem ntau muab tso rau pem hauv ntej tus mob uas nyob rau ntawm lub sij hawm ntawm tag nrho cov nyiaj them rov qab ntawm lub borrower yuav tsum tsis muaj ntau tshaj li 75 xyoo.

Noj ib feem nyob rau hauv no cov nyiaj txais kev pab cuam muaj peev xwm tsis yog txhua txhua cov pej xeem cuag laus muaj hnub nyoog. Muaj ntau ntau yam uas yuav pab lub tsev txhab nyiaj lub kev txiav txim siab rau pab ib tug cov nyiaj txais. Mortgages rau cov laus yog heev tau nyob rau hauv xws li mob:

1. Borrower mus ntxiv ua hauj lwm tom qab koj so hauj lwm. tas mus li qhov chaw ntawm ntxiv cov nyiaj khwv tau yuav tsum tau ua rau kom cov yuav nyob rau hauv lub qhov muag ntawm tus qiv nyiaj rau.
2. Tus neeg yog nyob rau hauv tsev neeg kev sib raug zoo, muaj tsis muaj cov me nyuam yaus, thiab ntau hom quav. Ntug dej xum khub niam txiv, ib cov neeg. Tseeb, nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, tag nrho cov nyiaj tau los ntawm tsev neeg yog paub heev, thiab yog li ntawd thiaj li muaj cov kev pheej hmoo ntawm neej ntawd hais nyiaj.
3. Pensioner tuas rau cov tswv cuab ntawm av, txaus ntxiv nyiaj txiag kev ruaj ntseg rau cov nyiaj txais. Yog hais tias lub nyiaj tau los pab ntawm collateral yuav muaj liquidity, lub Pensioner tsis yog tsuas yog tau muab qiv nyiaj yuav tsev, tab sis kuj muaj cai mus paaj credit tej yam kev mob.
4. Lub borrower laus muaj hnub nyoog yuav nyiam ib tug txaus tus naj npawb ntawm kuab guarantors (co-txais). Feem ntau cov feem ntau, xws "guarantees" yog cov me nyuam, cov xeeb ntxwv los yog lwm cov txheeb ze. Ntxiv mus, lub xub ntiag ntawm kinship nyob rau hauv cov ntaub ntawv no yog ib tug yuav tsum. Qhov no yog vim lub fact tias nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm kev tuag ntawm lub borrower yuav tsum coj li them rov qab cov nyiaj txais muas tsev nyaij mus rau lub co-borrower.

Nyob rau hauv tas li ntawd, lub guarantor yuav tsum muaj tej yeeb yam zoo:

• yuav ua hauj lwm muaj hnub nyoog;
• muaj ib tug zoo credit keeb kwm;
• paub meej tias cov theem siab ntawm solvency.

Ntug dej thiab Pensioner

Piv txwv li, cia saib dab tsi muaj hnub nyoog yuav muab ib tug nqi tsev rau ib lub tsev nyob rau hauv lub tsev txhab nyiaj ntawm Russia.

Qhov tseem stringent uas yuav tsum tau yog rau cov muaj hnub nyoog "Alfa Bank." Muaj tej zaum yuav muab ib tug nqi tsev nyob rau hauv cov kev tshwm sim hais tias thaum lub sij hawm uas nws kom loj hlob lub borrower puv 54-59 xyoo (rau cov poj niam thiab cov txiv neej, feem).

Mus txog rau 55 xyoo (cov poj niam) thiab 60 xyoo (cov txiv neej) yog txaus siab tos nyob rau hauv lub "Rosbank", "Metallinvestbank" thiab "Bank of Moscow".

Standard 65 xyoo - lub hnub nyoog txwv rau cov ntawv sau npe ntawm cov nyiaj txais muas tsev nyob rau hauv lub "Uralsib", "kws muaj txuj Bank", "IBC", "Nico Bank", "CSC", thiab ib co lwm yam nyiaj txiag hauv tsev. Hais tias yog, hais tias yog npaum li cas koj yuav tsum tau sau mus txog rau lub caij thaum cov kev sib hais haum account ntawm lub credit tsev kawm ntawv yuav ua zaum kawg them nyiaj rau cov nqi tsev.

Qhov tseem loyal rau hauv no hwm, "VTB 24" thiab "Savings Bank". Nyob rau hauv thawj txaus siab tos kom txog thaum lub 70th hnub tseem ceeb ntawm lub borrower, thiab nyob rau hauv lub thib ob kom txog rau thaum nws muab 75.

Qhov twg lwm tus neeg yuav nyiam retirees

Thiab muab qiv nyiaj yuav tsev mus rau lwm cov tsev txhab nyiaj mus rau dab tsi lub hnub nyoog? Cov ib tug loj tus naj npawb ntawm cov nyiaj txiag thiab credit tsev, nyiaj txais muas tsev txais yog muaj rau cov laus, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau hauv no:

• "Gazprombank";
• "Agricultural Bank";
• "Admiralty";
• "TCB" thiab lwm tus neeg.

Mus qhov twg, nws nyob ntawm koj. Yog hais tias tsis kam nyob rau hauv ib tug bank, tsis muaj leej twg muaj peev xwm txwv tsis pub koj yuav hu tau rau lwm yam.

Mortgages nyob rau hauv lub "Savings Bank"

Cia wb mus ze zog saib tus nqi tsev cov nqe lus rau pensioners nyob rau hauv lub "Savings Bank". Ntawm no rau tus senior pej xeem muaj ob peb hom kev pab cuam:

• 55/60 xyoo rau cov poj niam thiab cov txiv neej, feem - xaiv nyiaj txais muas tsev nyiaj txais nrog rau lub xeev cov nyiaj them yug;
• 45 xyoo - nyob rau hauv qiv nyiaj yuav tsev rau peb tes num rau cov tub rog;
• 75 xyoo - qhov kev pab cuam muab rau qhov kev siv ntawm ib lub teb chaws tsev, raws li zoo raws li lub purchase ntawm cov vaj tse nyob rau hauv lub tsev tshiab los yog nyob rau hauv lub thib ob kev ua lag luam.

Cov lwm qhov chaw tseem ceeb ob lub ntsiab lus: nyiaj ua hauj lwm thiab tas mus li qhov kev pab ua hauj lwm. Raws li nyob rau theem ntawm sau ua ib pawg nyiaj khwv tau los yog txiav txim los ntawm tus nqi ntawm cov nyiaj txais, nws lub sij hawm thiab qhov yuav tsum tau rau ntxiv collateral. Thiav yog soj ntsuam txog kev stability thiab laaj.

Rau tag nrho cov kev pab cuam, cov kev txaus siab npaum li cas nyob rau hauv lub "Savings Bank" yog teem rau ib tug tib qib thiab yog 12.5%.

Yuav ua li cas ua tau ib tug Pensioner?

Yog hais tias koj tsis paub dab tsi muaj hnub nyoog yuav muab ib tug nqi tsev nyob rau hauv ib txoj kev los sis lwm cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv, cov txaus ntseeg kawg nkaus txoj kev - cia li mus thov. Txawm hais tias koj lub hnub nyoog seb puas tsimnyog tau ib co kev txhawj xeeb, feem ntau yuav koj yuav tsum muaj tsawg kawg yog ob txoj kev tawm ntawm qhov teeb meem no:

• tos qhov kev pab cuam, uas implies lub peev xwm them rov qab cov nyiaj txais muas tsev tom qab ua hauj lwm;
• muaj rau qhov teeb meem ib tug qauv daim ntawv cog lus rau tus xov tooj ntawm xyoo lawm ua ntej cog lus teev.

Thaum ib txhia ntawm lawv nyob twj ywm nyob rau hauv kawg - nws yog twv yuav raug hu koj. Tab sis yog nws yeej koj xav tau ib tug nqi tsev? Lub hnub nyoog txwv yuav tsis muaj tus tsuas yog lub chaw khuam siab rau nws cov kev npaj. Credit tej yam kev mob rau cov laus dua txais yog heev txawv los ntawm dab tsi yuav tsum muab rau cov tub ntxhais:

• cov nyiaj txais lub sij hawm yog tsis tshua muaj ntau tshaj li 15 xyoo;
• yam tsawg kawg nkaus thawj zaug them nqi yog feem ntau zog rau 20-25%.

Nyob rau hauv tas li ntawd, koj yuav yeej ib txwm raug hais kom raug txim rau lub neej thiab noj qab haus huv. Tab sis cov nqi ntawm xws li ib tug txoj cai yuav sawv nyob rau hauv cov nqi zog kev faib ua feem rau koj lub hnub nyoog. Yog li ntawd thaum koj ua ib tug nqi tsev nyiaj txais ntawm ib tug paub tab muaj hnub nyoog yuav tsum luj qhov "pros" thiab "cons." Nws yog yuav hais tias qhov tsis zoo sib cam yuav muaj ntau, thiab koj xav tau npaj ib lub nqi tsev rau ib tug hluas hauv tsev neeg.