Yuav ua li cas mus txo tus nqi rau cov nqi tsev nyob rau hauv lub Savings Bank? Tej yam kev mob rau muab ib tug nqi tsev nyob rau hauv lub Savings Bank

Qhov yuav tsum tau rau refinancing nyiaj txais muas tsev tej zaum yuav tshwm sim nyob rau hauv ob peb tus neeg mob. Firstly, yog vim li cas rau qhov no tej zaum yuav pab raws li ib tug qhov tseeb hais tias tus qis rau hauv lub paj npaum li cas rau ib tug nqi tsev nyob rau hauv lub Savings Bank. Secondly, vim cov kev hloov nyob rau hauv cov nyiaj them nyob rau hauv lub ceeb thawj ntawm lub txawv teb chaws txiaj hloov mus hloov los. Txawm tias Sberbank muab qiv nyiaj yuav tsev nyob rau hauv rubles, nws tsis hloov qhov tseeb hais tias kev hloov nyob rau hauv txawv teb chaws txauv nqi cuam tshuam rau solvency ntawm cov pejxeem.

State kev pab txhawb nqa

Ua ntej resorting mus rau ib tug txo nyob rau hauv cov nqi ntawm kev txaus siab los yog kev xaiv rau siv ib tug nqi tsev tuam txhab nyiaj, yuav tsum paub hais tias nyob rau hauv tej rooj plaub, kev ua ntawm cov pejxeem txhawb qhov kev pab cuam, ua los ntawm lub xeev. Txawm li cas los, txawm yog hais tias tus nqi yog muaj txij li thaum 2015, nws tau ua nyuaj rau koj them cov borrower, yog nws tau txo nyob rau hauv kev txaus siab nqi rau twb uas twb muaj lawm nyiaj txais muas tsev? Ntawm cov hoob kawm, nws yog ua tau. Thiab nrog rau qhov no, koj yuav tau coj kom zoo dua ntawm ob peb kawm ntawm kev txiav txim.

Yuav ua li cas ua?

Ua ntej, koj yuav tsum sau ntawv mus rau muab ib tug cov nyiaj txais rau tus uas koj qiv coj daim ntawv thov. Niaj hnub no, tag nrho cov loj ntug dej muaj rau refinance. Cov no yuav qhia tau Savings. Yog hais tias peb saib nyob rau ntawm no credit tsev kawm ntawv muaj peev xwm xav tias yuav tau txais ib lub txiaj hloov, yuav txo tau ntawm nyiaj hli volume txo vim.

Thaum uas siv cov internal txais, kho cov nyiaj txais muas tsev daim ntawv cog lus, Sberbank xav borrower:

• Yuav kom hais tau lub txhab nyiaj uas cov nyiaj thov los ntawm lub borrower yuav tsum guaranteed kom tau rov qab.
• Kawm kom paub txog txhua tus tsim nyog nuances, nrog rau cov uas twb muaj lawm neeg thiab lub internal txoj kev rau lub koom haum (lub hav zoov ntawm ib tug nqi tsev nyiaj txais nrog ib tug tsawg dua tus nqi, piv txwv li).
• Daim ntawv mus rau compile thiab xa mus rau dab tsi yog tsim nyog los tham nrog tus neeg saib xyuas.

Yog hais tias lub tsev txhab nyiaj yog npaj txhij mus ntsib hauv daim ntawv thov, uas yog muab ib tug zoo kev txiav txim, lub borrower yuav tau ua tshiab npaj thiab tej yam kev mob. Nws yog tsim nyog los nrhiav tau tawm nyob rau hauv ua ntej dab tsi rau tus nqi rau ib tug nqi tsev nyob rau hauv lub Savings Bank.

Dab tsi yog qhov catch?

Txawm li cas los, Txawm tias qhov no yog cov feem ntau tsim nyog thiab yooj yim rau tus neeg muas zaub, nws siv tsis yog ib txwm ua tau, vim hais tias cov tsev txhab nyiaj tsis nyiam kom hais nruab nrab thiab txiav nqi kev txaus siab. Yog vim li cas rau qhov tsis kam mus refinance, lawv feem ntau yuav tsis suab.

Yog hais tias lub borrower tsis kam txo tus nqi ntawm cov nyiaj them nyob rau hauv nws muaj siab mus rau thaum ntxov them rov qab ntawm cov nuj nqis, nws yog ib tug me ntsis ntawm kev txiav txim. Feem ntau, lawv tag nrho cov rhaub cia rau noj ib tug tshiab cov nyiaj txais los ntawm ib tug broker los yog lwm lub tsev txhab nyiaj rau hauv ntau dua dej siab cov ntsiab lus uas. Txhais tau hais tias qhov teeb meem nrog rau tag nrho cov guarantees thiab nyob rau hauv lub xub ntiag ntawm lub siab tau koom ua ke pob ntawm cov ntaub ntawv. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, tus neeg feem ntau tsis pom me ntsis kuj, uas ua rau txoj kev no heev nrov. Qhov no yog cov lus teb rau lo lus nug ntawm yuav ua li cas los txo cov nqi rau tus nqi tsev nyob rau hauv lub Savings Bank.

Nyob rau hauv tej rooj plaub, refinancing ntawm cov nuj nqis los ntawm ib tug tshiab tsim nyog?

Nyob rau hauv dab tsi mob yuav tsum tsuag tsuag kom paub seb yuav ua li cas kom txo tau tus nqi ntawm kev txaus siab los ntawm txoj kev ntawm ib tug tshiab cov nyiaj txais, thiab dab tsis? Ua ntej ntawm tag nrho cov tub txawg qhia kom coj mus rau hauv tus account lub kawg payout feem pua. Piv txwv li, yog tias qhov txawv ntawm cov tshiab thiab qub nyiaj txais yuav xwb 1%, tus nqi ntawm cov nyiaj hli thiab cov nyiaj them yuav luag sib npaug. Thiab nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm lub hloov dua siab tshiab ntawm kev txaus siab nqi thiab nce nqi, xws li ib kom zoo dua muaj peev xwm sai sai tsis tau dab tsi.

2% txawv kuj yuav muab tsis tau ib tug muaj zog nyem, raws li kws txawj nco ntsoov, tab sis, yog hais tias ib tug neeg coj 3 lab rubles, hais tias, ib tug 25-xyoo lub sij hawm, nrog ib tug txo nyob rau hauv credit los ntawm 14.5% mus rau 12.5% ib annum, xws paj laum qiv nyiaj yuav tsev nyob rau hauv savings yuav pab tau koj txuag txog 2 lab rubles them nyiaj tshaj.

Qhov thib ob point uas koj yuav tsum xyuam xim rau - cov muaj ib tug lub sij hawm ncua thiab txwv tsis pub rau thaum ntxov txhiv dim. Thiab cov impossibility ntawm restructuring thiab thaum ntxov them rov qab cov tshiab nyiaj txais muas tsev tom ntej los perezayma nyiaj yuav ua nyob rau hauv tus neeg tshwm sim nyob rau hauv ntxiv cov teeb meem, kev plaub kev ntug thiab tsev hais plaub.

ib co nuances

Yuav ua li cas lwm tus muaj peev xwm tig tawm ib tug nqi tsev rau ib lub tsev? Sberbank - cov coob credit tsev kawm ntawv, tab sis muaj kuj muaj nws cov pitfalls.

Koj yuav tau pav tau txais ib tug tshiab cov nyiaj txais rau nws rau lub txiaj ntawm tus neeg muas zaub yog zoo, vim hais tias muaj ntau yam cov pej xeem ntawm Lavxias teb sab Federation twb ntsib zoo txoj kev sib tw nyob rau hauv 2015. Lawv yuav tsum tau ua ib tug hloov lwm lub tsev nyiaj mus rau hauv lub ruble nyiaj txais muas tsev. Nyob rau hauv no kev twb kev txuas, yog tsim nyog nug tsis tsuas yog hais tias nws yog ua tau kom txo tau cov paj laum cov nqi tsev, tab sis kuj hais txog seb lub txiaj hloov tau. Feem ntau, cov chaw qiv nyiaj yooj yim muaj ib tug neeg muaj nyiaj txais nyob rau hauv lub ruble txiaj, uas yuav cia cov duas them rov qab cov nqi.

Yuav ua li cas hloov tus nqi rau cov nqi tsev nyob rau hauv lub Savings Bank? Lo lus nug no yog ib yam uas txaus siab rau ntau yam.

Yuav ua li cas kuv yuav tsum tau xav txog?

Qhov kawg taw tes uas tuav yuav tsum xyuam xim rau cov borrower - nyiaj ntsuab cov nuj nqis, lawv loj yog yuav tsum tau rau daim ntawv rov ntxiv ntawm qhov kev pom zoo. Lub sum ntawm cov kev siv nyiaj yuav tsum tsawg tshaj li tus nqi ntawm lub kev them nyiaj tshaj, cov seem yuav tsum tau hais tias tus tib cov nyiaj txais. Txawm li cas los, Yog hais tias tag nrho cov tej yam kev mob uas tau ntsib, thiab tus nqi ntawm kev txaus siab tsis muaj, koj yuav tau xyuam xim mus rau lub tsev txhab nyiaj. Tom qab kev ua ntej cov lus teb thiab xaiv cov ntaub ntawv, raws li tau zoo raws li kev sib tham nrog tus neeg saib xyuas, txiav txim tau ntawm kev txo cov kev txaus siab ntawm lub borrower tos lub xaus ntawm lub qub nyiaj txais daim ntawv rov ntxiv ntawm qhov kev pom zoo. Nyob rau hauv lub tshiab cov chaw qiv nyiaj xws li yuav ua tau kom rov qab cog lus ntawm av.

Ntxiv mus, lub restructuring ntawm cov nuj nqis niaj hnub no nws yog tau hloov daim ntawv teev cov guarantees los ntawm tseeb hloov, kev cog lus ntawm qhov kev siv thiab kev kho mob. Thiab yog tsis muaj qhov sib txawv, tej yam ntuj tso los yog kev cai lij choj tus neeg yog ib tug tshiab guarantor. Tab sis rau cov kev pauv nyob rau hauv thawj zaug daim ntawv cog lus yuav tsum tau teev lub zeem muag ntawm lawv tom ntej daim ntawv thov. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, tag nrho cov uas yuav tsum tau los ntawm lub borrower, yuav tsum tau muab cov nqe lus. Txawm li cas los, cov kws txawj ua ntej nws yuav tsum tau mus sab laj nrog lub tsev txhab nyiaj tus neeg saib xyuas nyob rau hauv ib tug yuav tsum hauv paus. Ntawm no yog yuav ua li cas kom txo tau tus nqi rau koj txais nyiaj yuav tsev nyob rau hauv lub Savings Bank.

Thaum twg thiab yog vim li cas muaj peev xwm tsis kam?

Thiab txawm hais tias nws yog feem ntau cov txheej txheem ntawm muab ib tug nqi tsev tsis ua kom muaj teeb meem nyob rau hauv no hais txog, ib yam nkaus thiab, yuav yog ib tug tsis ua hauj lwm nyob rau hauv muab cov nyiaj. Nyob rau hauv dab tsi tej zaum yuav muab zais vim li cas rau qhov tsis kam pab ib tug nqi tsev nyiaj txais rau cov borrower?

Zoo, firstly, tej txhab nyiaj, nrog rau tus tshiab ib tug, yuav saib lub solvency ntawm lub borrower lub neej yav tom ntej. Thiab nws yog heev tseem ceeb rau qhov no zoo kev them nyiaj keeb kwm los ntawm lwm yam tshuav nuj tshuav nqi. Thiab ob, nws muab lub collateral vaj tse kis ib tug series ntawm kev ntsuam xyuas. Nws tsis cuam tshuam qhov tseeb hais tias lawv muaj tsis ntev los siv tus qiv nyiaj rau yog lwm bank. Tom qab tag nrho, tus neeg muas zaub xav tau paj laum tsawg nqi rau uas twb muaj lawm mortgages Sberbank.

Raws li ib tug tshwm sim ntawm cov tshev yuav tsum txiav txim siab seb puas los yog tsis mus mas ib tug nqi tsev nyiaj txais rau txhua borrower ib lub zuj zus. Yog hais tias ib tug neeg yog tsis muab ib cov nyiaj txais qhov teeb meem, nws yuav tsum tau borne nyob rau hauv lub siab hais tias siv rau qhov kev xam ntawm daim ntawv thov yuav tsis tau nyiaj rov qab. Qhov kawg tus nqi ntawm cov nqi, ntawm chav kawm, yog tsis zoo li mus tshaj 5-10 txhiab rubles, tab sis tus neeg muas zaub yuav tsum nco ntsoov to taub dab tsi txaus ntshai nws yog tuav lub bank.

Tej yam kev mob rau muab ib tug nqi tsev nyob rau hauv lub Savings Bank

Nqi tsev nyiaj txais muab nyob rau hauv lub Savings Bank nyob rau nram qab no tej yam kev mob:

- Qhov tsawg kawg nkaus cov nyiaj txais nqi yog 300 txhiab rubles ..

- Qhov siab tshaj plaws yuav tsum tsis txhob ntau tshaj 80% ntawm tus nqi ntawm cov nyiaj txiag vaj tse.

- Cov nyiaj txais lub sij hawm - los ntawm 5 mus rau 30 xyoo.

- 20% down them nyiaj yuav tsum tau ua.

- txaus siab npaum li cas - 11,75% ib annum (10.75% nyob rau hauv lub "cov tub ntxhais tsev neeg").

rau txais txheem uas yuav tsum tau. Muaj hnub nyoog los ntawm 21 mus rau 75 xyoo, official kev ua hauj lwm nrog pov thawj ntawm cov nyiaj khwv tau.

Tom ntej no, xav txog yuav ua li cas los txo tus nqi rau cov nqi tsev nyob rau hauv lub Savings Bank.

Yuav ua li cas mus txo tus nqi rau ib tug nqi tsev nyob rau hauv lub Savings Bank?

Nyob rau hauv cov ntaub ntawv uas, thaum tus neeg txhob txwm tshaj tawm kos nyob rau hauv tib lub bank nyob qhov twg cov nyiaj txais yog coj lub ntsiab, nyob rau hauv thiaj li yuav tau refinancing, nws yog kev siv ntawm lub caij nyoog kawg no, peb hoob kawm ntawm kev txiav txim, uas yog mus rau chaw uasi rau kev kho mob nyob rau hauv lub tsev hais plaub. Txawm li cas los, muaj ib co kev cov nyom. Ib qho tseem ceeb mob rau lub tsev hais plaub zoo kev txiav txim nyob rau hauv dej siab ntawm tus borrower - yog qhov tseeb ntawm kev ua txhaum cai ntawm cov kev cai tswj cov cai ntawm cov tag nrho cov neeg muas zaub. Yog hais tias xws qhov ua txhaum cai tsis pom, ces tus thov yuav tsis txaus siab. Thiab ces nyob twj ywm unchanged nyiaj txais muas tsev rau ib lub tsev. Sberbank yog heev loj heev txog kev ua raws cai nrog rau cov borrower lub credit luag num.

Yuav ua li cas hom ntawm kev ua txhaum?

Yuav ua li cas tej yam kev mob yuav tsum txwv kom muab zais li kev ua txhaum? Piv txwv li, tej zaum nws yuav tau lub sij hawm thiab hnub uas qhov kev txaus siab muab xam. Muaj ntawv teev txoj hauj lwm №39 CBR ntawm 26 Lub yim hli ntuj 1998, cov txheej txheem yog kom meej meej heev lawm. Raws li nyob rau hauv no cov ntaub ntawv, paj yuav tsum them los ntawm lub tsev txhab nyiaj rau cov seem ntawm cov nyiaj txais nqi thaum pib ntawm txhua tshiab ua lag ua luam hnub. Tej txawv los ntawm txoj cai no, tus neeg muaj cai mus foob cov ntaub ntawv rau lub cov nyiaj ua se ntawm them nyiaj tshaj los yog rau on-txais.

VTB24 nyiaj txais muas tsev yuav txo tau tus nqi rau tib thaj av raws li nyob rau hauv lub Savings Bank. Yuav ua li cas yaam puab paub yog vim li cas rau koj ua daim ntawv lub tsev hais plaub daim ntawv thov mus restructure cov nyiaj txais los ntawm lub creditor? Rau cov neeg muaj xws li neej ntawd hais los ntawm ib tug borrower mus rau lub bank guarantees. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub broker los yog lub tsev txhab nyiaj yuav ua siab nyob rau hauv raws li cov nqe lus ntawm ib tug sau daim ntawv cog lus, thiab nyob rau hauv thiaj li yuav tiv thaiv lawv cov nyiaj txiag kev txaus siab, thiab lawv muaj cai tsis tsuas mus thim qhov kev cog lus, tab sis kuj thov tau mus rau lub tsev hais plaub. Yog li ntawd feem ntau ua Sberbank.

Nqi tsev (seb nws puas yuav tau txo cov kev txaus siab npaum li cas rau nqe lus dav dav, peb tau sib tham txog) yog muab rau ib tug ntev lub sij hawm. Thaum lub sij hawm lub sij hawm no tsev neeg tej zaum yuav hloov, piv txwv li, ib tug me nyuam yug los.

Yuav ua li cas los txo cov nyiaj txais muas tsev rau cov me nyuam yug ntawm ib tug me nyuam?

Zoo siab xyiv fab kev tshwm sim - tus me nyuam yug ntawm ib tug me nyuam nyob rau hauv lub tsev neeg, tab sis nws kuj yog ib tug loj siv, uas tej zaum yuav raug txo kom tsawg yog hais cov niam txiv tshiab muab cov pov thawj 2-qhov rau lub tsev txhab nyiaj. Qhov no daim ntawv pov thawj qhia qib ntawm cov nyiaj khwv tau thiab thiaj li muaj kev saib xyuas ntawm cov nqi tsev, yog hais tias peb saib yuav luag txhua tus uas koj qiv. Thiab txawm hais tias ib co yuav tsum tau sau lawv cov ntaub ntawv, Sberbank paub meej tias cov nyiaj tau los yuav ua tau nyob rau hauv tej txoj kev yooj yim rau cov neeg muas zaub.

Yog hais tias rau refinancing los yog nyiaj txais muas tsev nyiaj txais twv hluas tsev neeg nyob rau hauv uas tsawg kawg yog ib tus txij nkawm yog yau dua 35 xyoo, lawv yuav tsum tau muaj ib tug tshwj xeeb cov nyiaj txais kev pab cuam tsev neeg. Pros yog cov nram qab no:

• nyob rau hauv ib tug co-borrower yuav coj cov tub ntxhais niam txiv;
• txhua xyoo paj laum yuav raug txo kom tsawg;
• tau ncua them rov qab ntawm tus thawj xib fwb txog li 3 xyoos;
• thawj phuv yuav txo tau kom 10%.

Uas yog yooj yim thiab ceev kom them tau tus nqi tsev yuav muab qhov chaw nyob rau hauv lub Savings Bank.

Me nyuam txais nyiaj yuav tsev refinance yuav muab Bank, uas twb tau txais lawm cov nyiaj txais, los yog lwm yam uas koj qiv los. Zoo, loj cov tsev neeg feem ntau muaj ib tug cov nyiaj txais rau spec. tej yam kev mob.

xaus

Peb xaus hais tias yog ib tug neeg tau tsa lo lus nug ntawm kev txo qhov nyiaj rau cov nqi tsev, xub thawj nws yog zoo dua tig mus rau pab ib tug cov nyiaj txais tus uas koj qiv. Yog hais tias koj tau txais ib tsis ua hauj lwm rau refinance, koj yuav tsum mus rau lub tsev hais plaub los yog nrhiav lwm koj qiv los. Peb ntsia li cas los txo tus nqi rau cov nqi tsev nyob rau hauv lub Savings Bank.