Qhov twg kom tau ib tug cov nyiaj txais them lwm yam kev txais nyiaj. Refinance: cov nyiaj txais them lwm cov nyiaj txais

Heev feem ntau, cov neeg uas tau muab cov nyiaj txais thiab yuav them tsis tau nws tej daim ntawv qhia rov tshwm sim ntawm tshiab, ntau muaj txiaj ntsim kev pab cuam, xav nyob rau hauv cov nqe lus nug: qhov twg kom tau ib tug cov nyiaj txais them lwm yam nyiaj txais? Nyob rau hauv cov kev txaus siab pawg uas poob nyob rau tib lub sij hawm tus tswv ntawm ob peb credit nyiaj txais, tsim ntawm txawv sij hawm thiab txawv xav tau kev pab. Optimization ntawm lub credit tsim txom thiab unloading ntawm cov nyiaj txiag tau los tau ua tsaug rau lub cim banking kev pab cuam, hu ua refinancing. Lub tswv yim txog yog raws li nyob rau hauv rov qab ntawm cov laus cov nuj nqis los ntawm txhais tau tias ntawm ib tug tshiab cov nyiaj txais, uas muab rau ntau paaj tej yam kev mob ntawm kev sib koom tes.

Yuav ua li cas yog cov kev pab cuam ntawm refinancing ntug dej tau?

Vim lub fact tias lub xov tooj ntawm cov neeg uas xav nyob rau hauv cov nqe lus nug ntawm qhov chaw uas kom tau ib tug txais nyiaj los them cov nyiaj txais lwm yam, ua refinancing yuav muaj nyob rau hauv ib tug loj hlob tus naj npawb ntawm ntug dej.

Nws muaj tsis tau tsuas yog nyiaj txiag sector giants xws li cov "Savings Bank", "VTB 24" thiab "Gazprombank", tab sis lawv cov me counterparts. Nyob rau hauv qhov kev sib ntaus txawm microfinance tsev muab kev koom tes rau cov neeg muas zaub. Cov kev ua ntawm cov nyiaj txiag hauv tsev txuam nrog sib txawv yam. Lawv yog:

• Lub slowdown nyob rau hauv luam nyob rau hauv lub khw muag khoom ua lag luam.
• Txo credit zoo txais.
• Kev loj hlob nyob rau hauv lub xov tooj ntawm sai thiab lig kev them nyiaj.

nyiam cov neeg muas zaub

Refinancing tso cai rau koj mus nyiam cov neeg muas zaub mus rau lub sib koom tes, uas them rau lub sij hawm thiab nyob rau hauv lub sij hawm, tab sis yav tas los muab me ntsis kev pab credit. Muab lub sijhawm tig ib tug neeg uas lwm tus neeg mus rau hauv ib tug zoo neeg tsis xav muaj ib tug nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv. Rau txais yuav suav hais tias ib tug zoo tshaj yuav yog tias thaum ib tug nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv yuav paub txog cov kev tshawb fawb rau txoj kev refinance koj cov nyiaj txais no, nws yog nws tus kheej ua kom cov neeg muas zaub, muab rau restructure cov nuj nqis. Tus neeg yuav muaj nyiaj txais ua rau rov qab ntawm cov nuj nqis nyob rau hauv tib lub tsev txhab nyiaj.

tshiab kev xaav

Bank refinancing, cov nyiaj txais them lwm cov nyiaj txais, ua muaj ntawm cov kev pab cuam ntawm lub tsev txhab nyiaj nyob rau hauv 2011, tam sim ntawd tom qab nyob rau hauv lub Civil Code twb hloov kho. Tau refinance nws cov nuj nqis supplemented tshem tawm cov kev nplua rau ntxov ntxov kev them nyiaj ntawm nws. Nws yog txaus los mus tiv thaiv ib tug nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv rau ib tug ob peb hnub. Lub sij hawm no yog tsim nyog los txheeb peev cov nuj nqis nyob rau hauv raws li cov cai, uas yuav coj mus rau hauv tus account lub hom nyiaj them: annuity los yog txawv.

Yuav ua li cas muab refinance?

Los ntawm refinancing bank neeg yog muaj peev xwm mus daws tau nyob rau tib lub sij hawm ib tug xov tooj ntawm teeb meem tseem ceeb rau lawv tus kheej. Yog hais tias nws yog tsis yooj yim sua kom tsis txhob muaj cov kev txaus siab npaum li cas, uas yuav cia rau txo tus nqi tag nrho ntawm cov nuj nqis, muaj yog ib lub caij nyoog los mus hloov lub luaj li cas ntawm lub hli them nqi kom txo tau. Xwb, es tsis txhob ntau nyiaj txais them ntau npaum li cas txiaj ntsim ib. Mus cuag ib tug cov nyiaj txais them lwm muaj nyob nrog ib tug uas tig mus nce nyob rau hauv cov nyiaj txais loj. Ntxiv cov nyiaj yog feem ntau yuav pab tau heev. Kev thov rau cov kev pab cuam yog tsim vim lub volatility ntawm cov placebo, thaum qhov kev hloov ntawm cov hoob kawm ua rau yus lub tsim ntawm them tshaj. Hloov ntawm ib tug txiaj mus rau lwm cov nyiaj txais yuav lig.

Ntug dej yog tsis kam mus koom tes, raws li nws tsis xav mus rau replenish nws arsenal uas tsis yog-kev ua tau zoo nuj nqis. Cov num ntawm qhov teeb meem thiab cov kev pab cuam, qhov twg kom tau ib tug cov nyiaj txais them lwm yam kev txais nyiaj, los mus txiav txim qhov kev hloov nyob rau hauv kev txaus siab nqi ntawm lub Central Bank. Ib tug ob peb xyoos dhau los rau hauv lub tiag tiag txaus siab npaum li cas tshaj los ntawm 5-7 ntsiab lus. Yog hais tias peb tham txog qiv nyiaj yuav tsev, lub them nyiaj tshaj rau ntawm qhov kawg ntawm cov nyiaj txais daim ntawv cog lus yuav tsum tseem ceeb.

Thaum twg kuv thov kom txais?

Refinancing muab tej yam zoo tsis yeej ib txwm, tiam sis tsuas yog nyob rau hauv nruj me ntsis txhais yam. Siv cov kev pab cuam yuav tsum muaj feem rau nram qab no tej yam kev mob:

• Yog hais tias muaj yog ib tug ntev-lub sij hawm cov nyiaj txais kev pab cuam (5 xyoos).
• Qhov txawv ntawm cov thawj thiab cov tshiab tus nqi yuav tsum tau muaj yam tsawg 2-3%. Tsis nqe, tus nqi, kev tuav pov hwm thiab lwm yam ntxiv cov nqi tsis tau ua.
• cov nuj nqis ntawm tsis tsawg tshaj li 1 million rubles. Xwb, lub scrip nqi yuav tsum muaj tsawg tshaj 30% ntawm tag nrho cov nuj nqis.
• Yog hais tias nyob rau hauv lub hnub ntawm thawj zaug daim ntawv cog lus tau tsawg kawg yog 6 lub hlis.
• Ua ntej thaum xaus ntawm cov nyiaj txais daim ntawv cog lus muaj ntau tshaj li 6 lub hlis.

Ua ntej koj yuav xav txog qhov chaw uas koj muaj peev xwm coj ib tug cov nyiaj txais them lwm yam kev txais nyiaj, koj yuav tsum nco ntsoov qhov yooj yim txoj cai: lub ntev lub sij hawm tom qab txij li thaum thawj zaug kos npe rau ntawm cov nyiaj txais daim ntawv cog lus, qhov ntau dua yuav tsum yog qhov txawv nruab nrab ntawm tus nqi.

Yuav ua li cas ntug dej muaj lub feem ntau dej siab tej yam kev mob refinancing, los yog qhov twg coj ib tug cov nyiaj txais them lwm yam nyiaj txais?

Service refinancing cov nyiaj txais heev nyob rau hauv lub ntsuam xyuas nyiaj sector. Ntawm cov loj loj tus naj npawb ntawm cov proposals yuav tsum xyuam xim rau cov kev pab cuam rau nram qab no nyiaj txiag hauv tsev:

• "RosEvroBank". Refinance nyiaj txais, ua ntej mus rau lub sij hawm uas muaj ntau tshaj li 3 lub hlis. cov nyiaj txais rau npe hnub yuav tsum tsis txhob yuav cov laus dua 9 lub hlis. Rau nyiaj txais nrog collateral, lub sij hawm thaum muaj ib tus nqi ntawm 17% mus txog rau 5 xyoos. Qhov siab tshaj plaws pub nyiaj ntawm cov nyiaj txais yog sib npaug zos rau ib tug thiab ib tug ib nrab lab. Kev saib xyuas ntawm daim ntawv thov yuav tsum tau ua tsis pub dhau ob hnub. Cov neeg muas zaub uas muaj zoo credit keeb kwm ntawm yam tsawg 2 lub xyoos, tus nqi nyob rau hauv cov nyiaj txais siv los them rov qab rau lwm cov nyiaj txais yuav tsum muaj tsawg tshaj ib tug taw tes, tab sis yuav raug kev collateral.

• "SibRegionKreit". Nws muaj rau refinance nyiaj txais, tsim los rau tsawg kawg 8 lub hlis dhau los thaum lub sij hawm ntawm kev mloog lus hauv daim ntawv thov. Daim ntawv cog lus rau cov nyiaj txais yuav tsum tau tso tseg tsis muaj ntxov tshaj 90 hnub. Cov paj laum uas yuav sib txawv los ntawm 16 mus rau 18%, nyob ntawm seb tus mob ntawm kev sib koom tes. Volume ntawm cov nyiaj txais yuav los ntawm 90 txhiab rubles rau 1.5 lab rubles. Lub duration ntawm lub koom tes tej zaum yuav tsum yog los ntawm 1 mus rau 5. Tus pov thawj ntawm cov nyiaj khwv tau yog yuav tsum tau. Kev saib xyuas ntawm daim ntawv thov yog nqa tawm rau tsis ntev tshaj 5 hnub, thiab ib tug zoo kev txiav txim siab yog siv tau rau 1 lub hlis.

TSHWJ XEEB KEV los ntawm lub "Savings Bank"

Kawm lo lus nug ntawm yuav ua li cas thiab nyob qhov twg kom tau ib tug txais nyiaj los them cov nyiaj txais lwm, koj yuav tsum ua tib zoo kawm txog cov tswv yim txog ntawm cov loj tshaj plaws nyiaj txiag hauv tsev - Sberbank. Raws li ib feem ntawm lub tsev txhab nyiaj muaj ob koom tes hom. Qhov no yog kev los ntawm cov nyiaj them rov qab cov nyiaj txais, tua nyob rau hauv lwm lub tsev txhab nyiaj rau cov purchase los yog kev siv ntawm tsev nyob rau hauv Russia. Txais lub sij hawm yuav ua tau 30 xyoo. Rate rau cov nyiaj txais, nyob ntawm seb tus mob ntawm kev sib koom tes yog nruab nrab ntawm 15,25% thiab ntau dua. Sberbank muaj cais kev pab rau cov kev txhiv dim tsis tau tsuas yog qiv nyiaj yuav tsev tab sis kuj cov neeg siv cov nyiaj qiv los ntawm lwm lub tsev txhab nyiaj. Refinancing yuav npog tsawg kawg yog 5 lwm cov nyiaj txais. Lub sij hawm uas nyiaj yuav tsum tau muaj, tsis ntau tshaj li 5 lub xyoo. Tus nqi ntawm 18.5% thiab ntau dua.

Yuav ua li cas mus xaiv ib lub txhab nyiaj rau refinance?

Kawm lo lus nug ntawm yuav ua li cas coj tawm ib cov nyiaj txais them rov qab cov nyiaj txais nrog lwm lub tsev txhab nyiaj, koj yuav tsum tau them sai sai rau lawv tus kheej cov kev pab. Ua ntej koj yuav nkag mus rau hauv ib tug sib koom tes cog lus, koj yuav tsum xyuas seb cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv yuav tsum tau muab ib tug los yog ntau tshaj tej yam kev mob:

• Nce los yog yuav txo tau nyob rau hauv cov nyiaj txais lub sij hawm.
• Txo lub hli them nyiaj.
• Lub xub ntiag ntawm qhov kev pab cuam, raws li uas tus thawj yuav tau them xwb lub paj rau cov nyiaj txais, thiab ces npaj mus rau lub them nyiaj rov qab ntawm tus thawj xib fwb nqi ntawm cov nuj nqis.
• Cov kev hloov ntawm ib tug txiaj rau lwm cov nyiaj txais.
• Muaj lub sij hawm nyob rau hauv muab collateral rau ib tug cov nyiaj txais rau tau zoo tej yam kev mob ntawm kev sib koom tes los yog nyob rau hauv xws li ib tug txoj kev uas yuav ua rau kom tus nqi ntawm lub tso nyiaj.

Yuav ua li cas mus nrhiav?

Nrhiav seb yog dab tsi lub sij hawm thaum muab ib tug cov nyiaj txais them lwm yam kev txais nyiaj, koj yuav tsum soberly ntsuam xyuas lawv muaj peev xwm them, xaiv lub feem ntau dej siab credit tswvyim. Yuav Tsum mob ntawm kev sib koom tes nrog lub tsev txhab nyiaj nyob rau hauv no cov tswvyim - nws yog ib tug mus tas qhov chaw ntawm cov nyiaj khwv tau, nyob rau hauv particular, ua hauj lwm nyob rau hauv tib lub qhov chaw tsawg kawg 3-6 lub hlis. Lub sij hawm ntawm qhov nyiaj txais yuav nyob ntawm seb lub ntim. Yog hais tias ib tug bank neeg muaj ib tug uas tsis muaj nyiaj khwv tau los, nws yuav tsum muab ib tug co-xees npe nrog ib tug zoo cov nyiaj tau, tab sis tsis tsawg tshaj li uas ntawm tus neeg.

To taub qhov twg koj yuav tau coj ib tug txais nyiaj los them cov nyiaj txais lwm yam, ua ntej yuav tsum npaj cov ntaub ntawv pob, uas suab tsis txawv ntawm qhov uas yog tsim nyog rau lub npe ntawm cov thawj cov nyiaj txais. Lub chaw ua hauj lwm ntawm lub tsev txhab nyiaj rau hauv no coj yog raws li nram no, thiab nrog rau teeb meem neeg, tab sis nyob rau ntau cov tej yam kev mob.