Txhaum cai re-npaj. Txhaum cai redevelopment tshaj hawv ua phem?

Tias tus chav tsev yog tus tshaj plaws xis nyob, lub tswv feem ntau yuav tau ua nyob rau hauv kev kho. Tej zaum koj xav mus ua ke adjoining chav, thiab nyob rau hauv tej rooj plaub - mus faib. Tu siab, feem ntau ntawm cov re-npaj ntawm niaj hnub qhov yuav txhaum kev cai. Yuav ua li cas yog ib qho txhaum cai re-npaj? Yuav ua li cas hawv ua phem nws yog tus tswv ntawm qhov chaw zov?

Re-npaj - nws yog ...

Lavxias teb sab Housing Code hais tias lub redevelopment yog txia ua lub sab hauv qhov chaw, uas yuav tsum tau kho kev hloov nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawv. Mus rau tus tswv ntawm ib tug chav tsev nyob rau hauv lub neej yav tom ntej tsis muaj teeb meem nrog rau cov kev sib koom tes ntawm re-npaj, nws yog tsim nyog los xav hais tias nyob rau hauv ua ntej lub chaw ua hauj lwm txoj kev npaj. Ib txhia hom kev kho yuav tsum tau mus raws li nrog rau vaj tse soj ntsuam. Ib txhia kev cai yuav tsum ua raws li?

Yuav ua li cas hom ntawm kev ua hauj lwm tsis yuav tsum tau ib tug tshwj xeeb daim ntawv tso cai

Cov nram qab no hom ntawm cov hauj lwm tsis yuav tsum tau kev pom zoo los ntawm lub BTI:

• Hloov tshiab phab ntsa, pem teb, qab nthab;
• installation, dismantling, kev hloov ntawm ua-nyob rau hauv cov ntsiab rooj tog systems, uas tsis yog ib tug nyias muaj nyias ib chav tsev;
• hloov qub kav dej;
• installation ntawm cov khoom nyob rau hauv txoj kev sab (installation ntawm huab cua txias, yoov tshaj cum nets, antennas);
• nyaj thiab kev hloov ntawm dab, cookers;
• kev hloov ntawm cov laus cov khoom uas zoo sib xws nyob rau hauv loj thiab cov yam ntxwv,
• lub renovation ntawm loggias, balconies;
• installation ntawm lub teeb qhov rais thiab qhov rooj, thiab samovydvigayuschihsya spinning, yog hais tias tsis hloov hauv pem teb cheeb tsam;
• installation ntawm partitions uas tsis koom nrog ib qho kev nce nyob rau hauv lub load rau ntawm cov plag tsev,
• tshem cov vestibule;
• tshem tawm ntawm tej (ntaub);
• tshem tawm los yog tsim ntawm keeb rau qhov rooj ntaub phab ntsa.

Yuav ua li cas ua hauj lwm yog txwv

Txhaum cai replan chav tsev ncaj qha muaj feem xyuam rau lub dag lub zog ntawm cov qauv Siv, uas tej zaum yuav ua rau kev puas tsuaj los yog kev puas tsuaj. Nws kuj complicate lub kev nkag tau ntawm xauj rau lawv qhov los yog tej khoom obschedomovoy cov cuab yeej.

txhaum cai re-npaj yuav tsum tau yuav paub thaum lub sij hawm nram qab no ntawm kev ua hauj lwm:

• hloov ntawm thaj chaw, uas worsens cov nyob tej yam kev mob ntawm tus tswv, thiab kev siv ntawm kev sib txuas lus nyob rau hauv tsev;
• tiav dismantling ntawm lub kabmob phab ntsa, weakening lub dag lub zog ntawm cov tsev;
• installation ntawm dab rau balconies thiab loggias;
• Installation lodzhiy balconies thiab saum toj no cov thawj pem teb;
• txhim kho hauv pem teb cua kub systems los ntawm obschedomovoy cua kub system;
• union cov nyiaj them yug thiab kev pab;
• kom koom haum pab pem teb chaw los ntawm combining nrog lub tsev,
• embedding cua los yog txo qhov loj ntawm lub channel;
• installation ntawm partitions, tom qab uas tsim ib tug tshiab chav tsev uas tsis muaj qhov rais thiab dab;
• ua lub load rau ntawm cov txhawb lug ntawm lub tsev;
• embedding nyob rau hauv lub phab ntsa ntawm lub gas yeeb nkab;
• accession mus rau lub chav tsev qhia txoj kev hauv tsev staircase;
• installation ntawm disconnecting kev sib txuas lus kiag li lawm uas cuam tshuam rau kev noj ntawm cov kev pab nyob rau hauv lwm qhov chaw;
• kev re-khoom ntawm thaj chaw;
• ua hauj lwm nyob rau hauv lub vaj tse ntawm thaum muaj xwm ceev thiab cov kev cai cov nqi.

Yuav ua li cas mus ntes hloov

Txhaum cai re-npaj yuav muaj nyob rau hauv lub nram qab no:

• kev tsis txaus siab los ntawm tus tswv ntawm lub nyob sib ze thaj chaw ntawm kev ua txhaum cov teeb liab ntsais xis nyob (cov neeg pluag lub suab rwb thaiv tsev, cua, thiab lwm yam);
• xwm txheej thiab swb nyob rau hauv cov kev sib txuas lus nyob rau hauv tsev;
• bypassing Qhov neeg ua hauj lwm kiag cov kev pab cuam rau cov kev sib txuas lus audits, txee;
• BTI ua los ntawm cov neeg ua haujlwm hloov nyob rau hauv lub chav tsev muaj chaw seem rau compiling cov kev passport;
• thaum xaus ntawm av muas.

lub luag hauj lwm

Txhaum cai redevelopment implies txim rau tus tswv. Muaj ob peb hom ntawm siab rau txoj cai, xws li:

• zoo;
• rov qab los ntawm lub qub hom ntawm thaj chaw ntawm qhov kev thov ntawm TIB nyob rau hauv ib tug raws sijhawm;
• rov zoo thiab drafting ntawm kev cai lij choj txiav txim rau tus tswv ntawm cov tsev apartment, thaum nws tsis kam rov qab mus rau yav dhau los cov daim ntawv;
• muag khoom ntawm tej khoom nyob rau hauv ib tug pej xeem auction rau tsis yuav tsum tsev soj ntsuam thiab mus sib hais.

Txhaum cai redevelopment ntawm qhov: nplua

Inconsistent kho ua hauj lwm rau lub redevelopment ntawm tej thaj chaw hem tus tswv ntawm qhov uas muaj ib tug thawj tswj cov zoo. Raws li cov Code of Administrative txhaum, tus txhaum cai re-npaj ua rau puas rau thaj tsev, kev sib txuas lus muaj feem xyuam rau lawv lub lag luam. nqi ntawm cov zoo rau cov neeg nyob rau hauv lub qhov chaw ntawm lub tsev thiab yog feem ntau 2500 rubles. Rau kev cai lij choj cov chaw rau txim rau txhaum kev cai re-npaj yuav muaj ntau. Txawm li cas los, cov Code tsis teem nplua raws li ib tug kev cov ntaub ntawv.

Yog hais tias tus tswv tsev muaj cai redesign los ntawm sau ntawv foob, cov thawj tswj nplua tseem yuav tau them. Tsis tas li ntawd, lub zos koom haum saib xyuas uas yuav tsum tau rau cov tsev apartment tswv tsis txwv nws mus rau tej ntaub ntawv hauv ib lub teb ib daim ntawv foob legitimize lawv ua hauj lwm.

txhob txwm ua txhaum

Replanning (txhaum cai) hawv tswv tsev tsis tau tsuas yog ib tug zoo. Yog hais tias cov kev cai ntawm cov vaj tse soj ntsuam rov qab rau cov muaj hnub nyoog yam ntawm cov vaj tse yog tsis quav ntsej los yog tej hauj lwm twb tsis tau nyob rau hauv vim lub sij hawm, xws qhov ua txhaum cai tau hais tias yuav phem. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, vaj tse nyob kev soj ntsuam xyuas yuav tsum muaj txoj cai ua ntaub ntawv foob tiv thaiv tus tswv tsev.

Nws muaj ob scenarios:

1. Cov chav tsev yog muag nyob rau ntawm ib tug pej xeem auction. Tswv ntawm rov qab los ib feem ntawm cov proceeds, tab sis txiav los ntawm cov nqi ntawm kev cai lij choj cov nqi thiab lwm yam nuj nqis. Cov tshiab cov tswv ntawm cov tsev apartment yog lub xeev yuav tsum tau rau yuav tsum tau rov qab los ntawm cov tsos ntawm cov vaj tse nyob.
2. Yog hais tias lub chav tsev yog tsis Ntiag thiab twb tau nyob rau hauv daim ntawv cog lus sotsnayma zos cov thawj coj, cov tswv yog evicted. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, ib tug cov nyiaj ua se tsis muab. Txawm li cas los, tus tshiab cov tswv yuav tsum tau nqa tawm kev ua hauj lwm nyob rau hauv lub rov qab tsos ntawm cov tsev apartment, raws li zoo raws li nyob rau hauv lub yav dhau los cov ntaub ntawv.

Teeb meem nyob rau hauv muas

Txhaum cai redevelopment hawv ua phem tsis tau tsuas yog tus tswv ntawm cov teeb meem nrog rau vaj tse soj ntsuam, tab sis nyob rau hauv lub xaus ntawm av muas. Coj ib lub lw ntawm yuav thiab tsis muaj cov nuj nqis ntawm lub sij hawm thiab nyiaj txiag yuav tsis ua hauj lwm. Pav ca kev muag khoom nyob yuav nqa tawm, tab sis tus nqi ntawm xws vaj tsev yuav tsum ho understated. Yog hais tias redevelopment txhaum kev cai, ces tej nyiaj rau tej ntsiab lus uas yuav tsis muab buyers ib lub tsev nyiaj txais rau cov tsev apartment. Hais tias yog, muag khoom ntawm txais nyiaj yuav tsev yog tsis tau.

Tab sis yog hais tias tus kev yam ntxwv ntawm lub qhov tau hloov me ntsis, tus lw rau cov muag khoom tej zaum yuav nqa tawm. Tej zaum buyers yuav tsum tau yuav tsum tau yuav tsum tau qhia txog tag nrho cov kev ua txhaum, uas koj yuav tsum kos npe rau cov ntaub ntawv ntawm cov xov xwm. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, tus tswv tshiab assumes lub luag hauj lwm rau rov qab los ntawm cov tsos ntawm cov tsev apartment, uas inevitably ua rau ntxiv expenditure. Tus nqi ntawm cov nyiaj cheb nyob rau qhov uas muaj tsaub redevelopment yog nyob ntawm qhov xwm ntawm kev hloov, tab sis nws yog feem ntau 15-20%.

Feem ntau, cov av ua lag luam vaj tsev muag, qhov twg txhaum cai redevelopment twb nqa tawm. Yuav ua li cas hawv ua phem nws yog ib lub tswv? Ua ntej ntawm tag nrho cov, cov nrhiav kom tau qhov tseeb, tus tswv yog yuam ua hauj lwm kom them ib tug thawj tswj cov zoo thiab xa rov qab mus rau yav tas daim ntawv cov tsev apartment. Yog hais tias qhov no yog tsis ua li cas, cov tsev apartment yuav muab muag pej xeem auction, tsis hais txog ntawm lub views ntawm nws tus tswv.