Yuav ua li cas tshem tau lub nra los ntawm cov tsev apartment tom qab rov qab ntawm cov nqi tsev?

Muaj lawv tus kheej nyob qhov chaw - ib tug npau suav rau tej tug txiv neej. Qhov zoo ces yog tsis muaj kev txwv, thaum lub sij hawm puv, txawm yog tias koj yuav tau them cov nyiaj txais muas tsev. Thiab thaum tus nqi yog them rov qab nyob rau hauv tag nrho, rau lo lus nug tshwm sim ntawm yuav ua li cas tshem tau lub nra los ntawm cov tsev apartment tom qab rov qab ntawm cov nyiaj txais.

Yuav ua li cas yog tus txheej txheem cov nqe lus ntawm nyiaj txais muas tsev txais?

Nyob rau hauv thiaj li yuav to taub qhov no qhov teeb meem, nws yog thawj tsim nyog los xav txog dab tsi yog cov nqe lus ntawm nyiaj txais muas tsev txais. Raws li ib tug txoj cai, daim ntawv cog lus nrog ib lub txhab nyiaj los yog ib tug thib peb tog nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv chav tsev yog sau npe ua collateral, uas yog lub sij hawm thaum guarantee hais tias tus borrower ua tau txaus siab rau lawv cov luag num. Yog li ntawd, tus neeg them nqi tsev lawm, muaj ib tug tsawg txoj cai los mus siv lub tsev, kom txog thaum tus nqi yog siab them.

Yuav ua li cas kom tshem tawm ib tug encumbrance rau av?

Collateral yuav tsum tau mus los ntawm cov ntawv sau npe nyob rau hauv lub tsev State npe. Nyob rau hauv nqe lus dav dav rau tej nqi tsev daim ntawv cog lus nws hais tias tag nrho cov kev txwv rau muas nrog nyiaj txais muas tsev tsev nyob yuav raug tshem tawm tom qab 100% kev them nyiaj ntawm cov nqi. Txawm li cas los, cov kev muaj tiag ntawm kev txhiv dim yog tsis txaus. Nws yuav tsum tau sau tseg. Whereas qhov kev tshem tawm ntawm encumbrances los ntawm cov tsev apartment tom qab rov qab ntawm cov nqi tsev? Tom qab them nyiaj rov qab ntawm cov nuj nqis tus tshiab cov ntaub ntawv nkag mus rau hauv lub tsev State npe tom. Tus tswv tsev tau txais ib tug tshiab daim ntawv pov thawj nyob rau hauv uas nws yog tib tug tswv tsev, thiab ib daim ntawv lees tias qhov kev tshem tawm ntawm encumbrances. Nws yog ib qho tseem ceeb yuav tau nco ntsoov hais tias qhov no qhov teeb meem muaj kam ncaj qha rau lub qub borrower.

Tsis teeb meem tshwm sim?

Tshem cov encumbrance ntawm qhaib cuab yeej yog pom tau hais tias yuav rau tus txheej txheem txheej txheem, vim li ntawd nws twb dog dig yooj yim zog. Raws li ntawm niaj hnub no, tag nrho cov ntaub ntawv yuav tsum muab los ntawm lub zos MFC, txawm li cas los, ib co teeb meem tseem tshwm sim. Feem ntau cov feem ntau, cov teeb meem tshwm sim los ntawm lub ntsuam xyuas nyiaj tsev. Lub koom haum yog yuam ua hauj lwm kom muab ib qho hauj lwm daim ntawv pov thawj hais tias lub debtor tau siab them tag tus nqi thiab daim ntawv cog lus tau kaw. Qhov no yog ib tug yuavtsum tau kawm uantej, tsis muaj uas tus IFC yuav tsis muab cov ntaub ntawv nyob rau hauv kev tshem tawm ntawm encumbrances, thiab lub nkag teb chaws nyob rau hauv lub tsev State npe yuav tsis tsum tau qhia.

Tshem Tawm Tus txheej txheem encumbrance

Cai tau ntev tau tsim zuag qhia tag nrho zoo, tshem lub nra ntawm cov tsev apartment tom qab uas tus nqi tsev them rov qab. Savings thiab nyiaj txiag hauv tsev mus ua raws li no xyov kev txiav txim. Yuav pib tus txheej txheem, txhua borrower yuav tsum muab cov nram qab no ntaub ntawv:

• Tso ua ke los ntawm cov borrower thiab tus qiv nyiaj rau thim lub ntsiab lus ntawm encumbrance ntawm nyiaj txais muas tsev collateral.

Los xwb tej zaum yuav tau txais rau kev soj ntsuam raws li nram no cov ntaub ntawv:

1. Cov ntaub ntawv los ntawm tus tswv ntawm lub collateral.
2. Nqe lus los ntawm cov borrower rau kev ntawm daim ntawv, qhov chaw uas muaj ib lub txhab nyiaj cov ntaub ntawv ntawm them rov qab ntawm nyiaj txais muas tsev luag num.
3. Lub tsev hais plaub xaus, nyob rau hauv lub hauv paus ntawm uas tus nqi tsev kev pab cuam tshem tawm.

Tub rog tsev muab nyob rau hauv tshwj xeeb tej yam kev mob, yog li cov uas yuav tsum tau tshem tawm ntawm encumbrances tshwm sim nyob rau hauv lub hauv paus ntawm ib tug pej xeem txoj cai daim ntawv thov uas muaj lub peev xwm los siv cov kev pab cuam.

Nyob rau hauv cov kev tshwm sim hais tias nyiaj txais muas tsev txais yog sau npe ua qhia kev siv, ua ntej yuav noj tawm ib lub nra hnyav los ntawm cov tsev apartment, koj yuav tsum muab ib qho hauj lwm daim ntawv los ntawm lub builder, uas pib lub project ua hauj lwm.

Yog hais tias peb tham txog cov kev xyaum, cov txais feem ntau muab ua ke kos mus txog ib daim ntawv qhia nrog rau cov creditor bank, raws li tau xws li ib tug daim ntawv yuav ua tau tus ceev tshaj. Xwb, koj yuav tau nug tus uas koj qiv ib tug hauj lwm daim ntawv, uas yuav yog ib lub cim ntawm lub tag nrho kev them nyiaj ntawm cov nqi. Ob leeg ntawm cov ntaub ntawv no yog xam thaj av rau cov ntawv sau npe ntaub ntawv nyob rau hauv lub tsev State npe.

Tu siab, lub complexity ntawm tus txheej txheem qhia nyob rau hauv xyaum. Raws li ib tug dav dav txoj cai, ua hauj lwm ntawm lub tsev State npe yuav tsum tau lub borrower ib tug xov tooj ntawm ntxiv cov ntaub ntawv thiab tsis kam hloov cov ntaub ntawv. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, tshem lub nra hnyav uas los ntawm cov tsev apartment tom qab rov qab ntawm cov nqi tsev txoj cai? Nyob rau hauv thiaj li tsis mus nkim sij hawm rau pointless mus ntsib nyob rau hauv ua ntej yuav tsum tau mus tshawb xyuas cov ntaub ntawv los ntawm lub ntsuam xyuas nyiaj lub koom haum, los yog nrhiav nws nyob rau hauv Rosreestra. Lub koom haum muaj txhua txhua vim li cas mus thov los ntawm lub borrower lub passport, tag nrho cov ntaub ntawv nyob rau hauv lub credit daim ntawv cog lus, raws li tau zoo raws li sau npe cov ntaub ntawv. Nyob rau hauv tas li ntawd, qhov kev pab no muab cov pej xeem txoj cai yog tsis pub dawb. Qhov nruab nrab nqi nqi yog hais txog 350 rubles.

Pib qhov twg?

Txawm tias ua ntej rau tag nrho cov nyiaj them rov qab ntawm cov nuj nqis, muaj ntau yam borrowers twb xav yuav ua li cas tshem tau lub nra los ntawm cov tsev apartment tom qab rov qab ntawm cov nqi tsev (Savings Bank los yog lwm lub tsev). Tom qab qhov kawg kev them nyiaj rau cov nqi tsev nqi, txhua borrower tau ua nws yog tsim nyog los siv rau lub tsev txhab nyiaj kom tau ib daim ntawv muab ntawv pov thawj hais tias tag nrho cov luag num nyob rau hauv nws ib feem cov borrower tiav. Feem ntau cov feem ntau, cov kws txawj nyob rau hauv nqi tsev txais, ua hauj lwm nyob rau hauv ib lub txhab nyiaj yog yeej ib txwm npaj txhij mus muab tag nrho cov tau kev pab thiab rau kev high-zoo tswv yim rau cov txheej txheem ntawm kev tshem tawm ntawm encumbrances. Nws yog zoo dua siv thawj tshaj plaws.

Ib txhia banking koom haum sim muab nyiaj pab ntau tshaj cov kev pab, thiaj tau, rau kev thov, xa lawv tus kheej cov ntaub ntawv nyob rau hauv lub loj hlob rau xam nyob rau hauv lub tsev State npe Registry.

Yuav ua li cas mus pib cov txheej txheem nyob rau hauv lawv tus kheej?

Nyob rau hauv cov kev tshwm sim hais tias lub sij hawm thaum tseem tsis tau mus pab koj tus neeg muab lus qhia nyob rau hauv lub tsev State npe, txhua txhua borrower yuav tsum tau ua nws tus kheej raws li lawv tus kheej nyiam. Muaj yog ib tug tej yam qauv kev qhia ntawv, uas yuav pab tau los npaj rau tag nrho cov txheej txheem thiab qhia ntxiv ntawm tus borrower.

Ua ntej ntawm tag nrho cov, ua ntej tshem tau lub nra los ntawm cov tsev apartment, koj yuav tsum hu rau lub tsev txhab nyiaj ceg uas daim ntawv cog lus tau nkag mus rau hauv ib tug txais nyiaj, thiab hais tau ib daim ntawv pov ntawm kaw daim ntawv cog lus nyob rau hauv kev twb kev txuas nrog cov kev kawm ntawv ntawm cov luag num. Yog hais tias rau ib co yog vim li cas muaj tau poob daim qauv ntawm daim ntawv cog lus, nws yog tseem tsim nyog los hais rau ib daim ntawv rau tag nrho cov kev them nqi.

Tom ntej no, lub borrower sau ib daim ntawv qhia nrog ib tug kev thov hloov ib tug sau npe, them rau lub xeev tus nqi thiab sau ntxiv ntaub ntawv, yog hais tias tsim nyog.

Qhov twg thov li cas?

Tus thawj txoj kev, uas yog heev zajlus kom - Thov ncaj qha mus rau Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pab Cuam rau State npe, Cadastre thiab Cartography. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub initiators yuav tsum tau ob leeg sab - lub qub borrower thiab lub bank tus neeg sawv cev.

Qhov thib ob txoj kev - ua daim ntawv ntawm cov ntaub ntawv los ntawm sau npe mail. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, ib daim ntawv qhia kos npe los ntawm ob tog yuav tsum ua pov thawj.

Qhov thib peb txoj kev - ib tug online chaw. Muaj koj yuav tau txais kev pab, yuav ua li cas tshem tau lub nra los ntawm cov tsev apartment tom qab uas tus nqi tsev them rov qab. "Public cov kev pab cuam" - cov nom portal, uas yog tsim los pab txhawb ntau hom hauj lwm. Nws yog ib qho tseem ceeb kom paub hais tias koj yuav tsum muaj ib tug hluav taws xob kos npe rau qhov kev txiav txim. Txwv tsis pub, tus neeg siv yuav tsuas yuav muaj cov kev pab cuam nkag nyob rau hauv lub tshuab hluav taws xob queue.

Qhov thib plaub txoj kev - multifunctional chaw zov me nyuam, uas muaj ib tug ntau yam nyob rau hauv lub "ib qhov rais" cov kev pab cuam. Yuav ua li cas tshem tau lub nra los ntawm cov tsev apartment tom qab rov qab ntawm cov nqi tsev (Sberbank) ntawm MFC? Ua li no, ua ke nrog rau daim ntawv thov yuav tsum muab xa mus rau lub koom haum ntawm tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog.

Yuav kom tshem tawm cov encumbrance yog pom zoo kom siv tau rau cov MFC, vim hais tias nws yog no hais tias tus tag nrho txoj kev yog nqa tawm nyob rau hauv lub shortest tau lub sij hawm ntawm lub sij hawm. Yog hais tias qhov no yog tsis tau, ces koj yuav mus ncaj xa ib daim ntawv thov nyob rau hauv Rosreestr. Txawm li cas los, nws yog to taub hais tias txoj kev ntsuam xyuas ntawm cov ntaub ntawv kuj yuav tsum tau qee lub sij hawm. Feem ntau cov feem ntau, qhov kev txiav txim nyob rau hauv cov teeb meem no yuav tsum tau ua tsis pub dhau peb, tshaj plaws ntawm tsib hnub ua hauj lwm. Cov theem kawg no tej zaum qhov zoo tshaj plaws, vim hais tias cov borrower yog tau txais tsuas yog ib tug extract los ntawm cov Unified State npe.

raug teeb meem

Raws li ib tug txoj cai, teeb meem nrog kev hloov lub npe hais txog kev sib txawv ntawm cov creditor txhab nyiaj thiab borrower. Feem ntau cov feem ntau, lub sij hawm thaum tsis muaj peev xwm them rov qab rau tom qab ib tug luv luv lub sij hawm los npaj rau tag nrho cov tsim nyog cov ntaub ntawv rau tus neeg, li ntawd, ua ntej tshem tau lub nra los ntawm cov tsev apartment, hais kom tos rau ib lub hli. Qhov no tej zaum yog vim system txawj tej yam ntxiv nta los nrog cai. Tsis tas li ntawd, thaum lawv tau txais ntawm lub kawg phuv lub bank recheck tag nrho cov kev them nyiaj thiab reconciles, uas yuav tsum qhia cov tsis tuaj kawm ntawv ntawm tej nuj nqis.

Nws yog ib qho tseem ceeb kom paub tias txhua borrower hais tias yog lub thaum ntxov kaw ntawm lub nqi tsev daim ntawv cog lus los, lub bank yuav tsum qhia txog nws rau ib lub hlis, mus txuas ntxiv mus tsis them thiab tsis txhob tsis meej pem nyob rau hauv cov ntaub ntawv. Nyob rau hauv tas li ntawd, thaum muaj ib lub sij hawm kom them tau tus nqi sai, nws yog ib qhov zoo tshaj plaws mus xyuas lub tsev txhab nyiaj tus kheej thiab mus tham nrog cov neeg ua hauj lwm nyob rau hauv yuav ua li cas cia li mus.

Nyob rau hauv cov lus teb rau tsis ntev los no cov txheej xwm, thaum ntau nyiaj txiag hauv tsev raug xaiv daim ntawv tso cai, ntau txais seb puas tsimnyog tau rau lo lus nug ntawm yuav ua li cas tshem tau lub nra los ntawm cov tsev apartment tom qab rov qab ntawm cov nyiaj txais, yog hais tias tus bank yog kaw. Nyob rau hauv txhua rooj plaub, lub tsev lag luam ntawm txoj cai thiab cov luag num, uas ceased nws ua hauj lwm pauv mus rau lwm qhov chaw. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, nws yog nyob rau hauv no bank yuav tsum tau ua ntaub ntawv thov rau qhov kev tshem tawm ntawm encumbrances.

Tshem cov encumbrance raws li ib tug yuav tsum tau txoj kev

Tshem cov encumbrance ntawm nyiaj txais muas tsev vaj tse - ib tug prerequisite rau tag nrho cov yav tom ntej siv. Tsis nkag ntaub ntawv nyob rau hauv lub tsev State npe npe borrower los yog debtor yuav nyob twj ywm, thiaj li yuav tsis muaj peev xwm ua nyiaj txiag muas. Uas yog, nws yuav tsis tau mus muag lawv lub tsev los yog muab nws li ib tug qub txeeg qub teg. Nws yog yog li ntawd ib qho tseem ceeb kom paub tias yuav ua li cas tshem tau lub nra los ntawm cov tsev apartment, thiab txoj cai rau qhov teeb meem tag nrho cov ntaub ntawv tam sim ntawd tom qab lub kaw ntawm lub nqi.