DDU - yog dab tsi? Daim ntawv cog lus ncaj ncees: lub xaus. nuances DDU

Housing teeb meem kom deb li deb raws li yam li puas tau. Tam sim no, Russians, raws li ib tug txoj cai, xav kom yuav vaj tse tshiab. Cov feem nrov kev xaiv no yog lub purchase ntawm av xaus lus nyob rau hauv ntau yam ua sawv ntawm kev tsim kho DDU. Yuav ua li cas hom ntawm daim ntawv cog lus? Yuav ua li cas yuav tsum paub lub nuances ntawm lub buyer?

Muab lub tsev - nws yog ...

Sib siv hu ua ib tug tshwj xeeb daim ntawv ntawm lub peev. Nyob rau hauv lub moj khaum ntawm kev tsim kho ruaj yog koom nyob rau hauv raising rau cov nyiaj ntawm cov pej xeem los yog cov koom haum, uas yuav tsum tau rau kev tsim kho ntawm av khoom. Pej xeem uas sib piv cov nqi nyiaj nyob rau hauv lub vaj tse nyob rau hauv kev tsim kho, yog ncaj qha mus muab kev koom tes nyob rau hauv cov pob qij siv. Txoj kev loj hlob lub tuam txhab xaus DDU nrog lawv. Yuav ua li cas yog nws? Es rau lub vaj huam sib luag daim ntawv cog lus.

Yog li, cov txheej txheem ntawm kev tsim kho ntawm cov cuab yeej yog raws li nram no:

• Siv cov kev faib tuam txhab tso kev xauj los yog yuav tsaws rau qhov kev siv ntawm qhov chaw.
• Tsim tawm xaus nrog cov pej xeem DDU.
• Txhua tus neeg them ib feem kev tsim kho nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm lub tsev tus nqi ntawm nws cov shares.
• Thaum koj kis tau ib tug kwv mus rau hauv lub lag luam cov pej xeem uas tau xaus lus DDU ua tswv tsev.

koom

Cov neeg koom ntawm qhia siv yog:

• Tsim tawm. Nws yog ib tug kev cai lij choj qhov chaw uas muaj txoj cai los mus siv los yog cov tswv cuab ntawm lub teb chaws thiab lub tsev daim ntawv tso cai. Nws yuav ua tau tej yam uas lub koom haum-raws li txoj cai daim ntawv. Lub ntsiab hauj lwm uas cov developers - nyiam capital, av siv.
• Paj hwj. Qhov no pej xeem uas txiav txim siab los sib piv cov nqi lawv tus kheej nyiaj nyob rau hauv kev tsim kho. Tej zaum cov kev txaus siab tuav tseg tej zaum yuav ua raws li ib tug kev cai lij choj qhov chaw.

kev cai ntawm kev cai lij choj kev sib raug zoo

Kev sib raug zoo participatory siv nws yog tswj nyob rau theem ntawm tsoom fwv teb chaws txoj cai. Raws li cov kev cai lij choj ntawm lub DDU (214 IBCE) daim ntawv cog lus ntawm pej xeem-investor thiab tsim tawm, yuav tsum muaj:

• Subject ntawm qhov kev pom zoo, uas yog txhais raws li cov muaj project tshaj tawm thiab tom qab kawm tiav yuav ua cov cuab yeej txaus siab tuav tseg.
• Nqi ntawm qhov kev tsim.
• Qhov kev txiav txim ntawm kev them nyiaj.
• Lub sij hawm thaum lub sij hawm uas tus kwv yuav raug ua lub tsev thiab commissioned av ua lag luam.

Nws yog ib qho tseem ceeb yuav tau nco ntsoov hais tias cov kev cai lij choj txhais ib tug ncaj nruj txwv rau tiav ntawm qhov kev siv lub sij hawm. Nyob rau hauv kev, raws li Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj 214 DDU daim ntawv cog lus tej zaum yuav txiav los ntawm lub paj yas dhos, yog hais tias tsis ua raws li cov nqe lus ntawm kev tsim kho. Paj uas muaj feem tsim nyog tau txais muaj tseeb thiab tiav ntaub ntawv rau qhov kev kawm ntawm kev tsim kho.

kev siv ntawm cov chaw

Raws li txoj cai lij choj 214, DDU yuav tsum muaj ntaub ntawv nyob rau hauv kev tsim kho ntawm qhov chaw. Cov khoom yuav pab ob qho tib si thiab qhov chaw uas tsis yog-thaj chaw ntawm lub tsev. Qhov no kuj muaj xws li obschedomovoe khoom (attics, qab tsev, stairwells).

Register DDU

Tag nrho POS yuav tsum yauv mus ua yuav tsum sau npe txoj kev Rosreestra. Raug kaw suav hais tias yog daim ntawv cog lus, uas tau dhau los ntawm no lom. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, koj yuav xaus lub DDU rau cov khoom uas tso cai rau ib tug kev tsim kho daim ntawv tso cai tsis muaj ntxov tshaj lub Plaub Hlis 1, 2005.

Txoj cai kuj txhais cov theem ntawm kev cuv npe DDU:

• Sib sau ua ke yuav tsum tau cov ntaub ntawv, kev them nyiaj ntawm lub xeev nqi.
• Ua Ntaub Ntawv ntawm cov ntaub ntawv sau npe nyob rau hauv lub hwv chaw ua hauj lwm ntawm Lavxias teb sab npe. Muaj koom tes DDU muab ib daim uas muaj cov hnub saws los ntawm cov ntaub ntawv nrog lawv daim ntawv teev, peb hu ntaub ntawv, lub npe thiab kos npe rau ntawm Lavxias teb sab npe.
• Cov txais ib tus daim ntawv cog lus.

PO sau npe lub sij hawm rau thawj lub sharer tej zaum yuav tsis ntau tshaj 18 hnub thiab rau tom ntej no - 5 hnub. Thaum tau txais daim ntawv ntawm cov sau npe paj yas dhos yuav tsum POS thiab tau txais daim ntawv passport.

nqi ntawm

DDU - daim ntawv cog lus, uas yuav tsum tau muab sau nqi ntawm cov cuab yeej, raws li zoo raws li tus nqi ntawm cov kev them nqi kev txiav txim. Kev txiav txim ntawm tus nqi ntawm tus tsim tawm yog koom. Nyiaj them nyob rau hauv daim ntawv cog lus yuav tsum raug nqa tawm tsuas yog tom qab lub npe ntawm POS. Av ua lag luam feem ntau muab ncua sij hawm ntawm kev them nyiaj. Tus nqi yuav raug hloov. Yog vim li cas rau qhov no yog cov kev hloov cheeb tsam ntawm cov cuab yeej rau lub hauv paus ntawm kev ntsuas. Feem ntau yog cov tsawg tshaj plaws tau sib txawv tshuaj nyob rau hauv daim ntawv cog lus.

Nws yog ib qho tseem ceeb yuav tau nco ntsoov hais tias tus nqi yuav tsum tau teev nyob rau hauv daim ntawv cog lus nyob rau hauv rubles (nrog ib tug penny). Thaum yog lub txiaj ntawm lwm lub teb chaws, qhia ib taag nqi. Ua ntej mus rau npe DDU ib co developers hais rau cov kev taw qhia ntawm ib tug tej tus nqi, tej yam ua yog xam tau tias yog tsis raug cai. Cov tsim tawm nyob rau hauv cov ntaub ntawv no muaj peev xwm yuav raug nplua txog ib tug lab rubles.

cov ntaub ntawv

Yog hais tias yuav apartment ntawm DDU, lub pob ntawm cov ntaub ntawv xa los qhia tawm rau koom, yuav muaj raws li nram no:

• DDU nrog ntxiv thiab daim ntawv sau npe.
• Ib nqe lus hais los ntawm qhov kev siv tuam txhab ntawm lub DDU sau npe.
• Ib nqe lus hais los ntawm lub vaj huam sib luag uas tuav lub npe ntawm daim ntawv cog lus.
• paj yas dhos passport (uas muaj koj tus kheej mov).
• Neeg ua pov thawj hwj chim ntawm kws lij choj (thaum lawv thov los ntawm ib tug neeg sawv cev).
• Neeg ua pov thawj tso cai los ntawm tus txij nkawm mus nrhiav tau ntawm nyob khov kho vaj tse.
• Cog Lus Daim Ntawv Pom Zoo (yog tias cov nyiaj txais nyiaj yog muab kev koom tes).
• Luv piav qhia ntawm tus kwv tab tom ua.
• Tau txais daim ntawv ntawm lub xeev cov dej num them.

Yog hais tias tus neeg thov kev yog ib tug me nyuam, cov ntaub ntawv rau nws ua hauj lwm pab cov neeg saib xyuas. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, koj yuav tsum xa ib daim ntawv ua pov thawj saib xyuas.

Los ntawm cov builder yuav tsum tau:

• project tshaj tawm;
• kev tso cai los tsim kom tau;
• ib daim ntawv cog ntawm kev tuav pov hwm los yog lav.

Yuav ua li cas mus xyuas?

Lub npe ntawm daim ntawv ua hauj lwm nrog Rosreestr. PO, raws li cov kev cai lij choj kev cai, yuav tsum tau sau npe. Lawv yuav tsum tsis txhob muaj cov khoom uas muaj nyob rau hauv txhua txoj kev txhaum rau cov cai ntawm cov shareholders. Thaum muas ib chav tsev nyob rau hauv ib tug tshiab khiv ua tsev, mus saib cov ntaub ntawv rau daim av. Nqe daim ntawv cog lus txog lub hom kev koom tes yuav tsum muab teev rau hauv lub hom siv (chav tsev los yog high-sawv, tsawg-sawv lub tsev). Lwm yam lus yuav tsum tsis txhob yuav, txwv tsis pub tej yam ua yog ntshai li dag.

Yuav kom paub tseeb tias cov DDU twb yeej sau npe, koj yuav tsum ua tib zoo nyeem lawv thaum lawv tau txais. Nws yuav tsum khij nrog lub cim. Koj yuav tau txais ib tug extract los ntawm cov Unified State npe.

txoj hauj lwm

DDU muaj tej kev cov nyom raws li tej daim ntawv cog lus. Tshwj xeeb tshaj yog nws kev txhawj xeeb hauv lub hloov lwm lub tsev ntawm cov cai. Assignment yuav muab yog hais tias tus paj tuav tseg tag nrho them tus builder cov nyiaj nyob rau hauv daim ntawv cog lus, thiab xav muag tus kwv. Nyob rau hauv feem ntau tus neeg mob, tus nqi ntawm xws vaj tsev yuav tsum muaj ntau. Assignment tseem hu ua daim ntawv cog lus ntawm txoj hauj lwm. Txheem yuav ua tau ob peb lub sij hawm ua ntej yuav nkag mus kawm rau hauv lub tsev nyob rau hauv lub lag luam.

Cov neeg muas zaub yuav tsum nco ntsoov tias lawv yeej xav kom tau txais tsis tau tsuas yog tej khoom vaj tse, tab sis kuj cov luag num nyob rau hauv lub PO. Yog li ntawd, ua ntej yuav khoom yuav tsum paub txog cov kev thiab tsim cov ntaub ntawv. Nws tseem yog ntshaw kom paub meej lub validity ntawm daim ntawv cog lus.

txiav DDU

Nyob rau hauv tej yam tshwm sim, koj yuav muaj cai lub PO. Yuav ua li cas yog txoj kev ua no thiab dab tsi yog nws essence? Yog vim li cas rau txiav yuav tsuas yuav dereliction ntawm lub luag hauj raws li daim ntawv cog lus tus tsim tawm los yog tus menyuam. txiav tej zaum yuav pib los ntawm ob sab. Tej yam kev mob rau txiav unilaterally tej zaum yuav raws li nram no:

• Tug ntawm ncua kev them nyiaj ntau tshaj 2 lub hlis.
• Tsim kwv twb tseem ceeb drawbacks.
• Lub builder ncua muab lub tsev rau ntau tshaj li 2 lub hlis.

Tsis tas li ntawd, txaus siab tuav tseg muaj cai ua ntaub ntawv foob yog hais tias tus builder txhob txwm ua hloov mus rau lub project ntaub ntawv los yog nyob rau hauv cov nqe lus ntawm daim ntawv cog lus.

Yuav ua li cas koj yuav tsum xav txog

Yog li ntawd, zoo li tej daim ntawv cog lus uas muaj ib tug ntau ntawm nuances thiab DDU. Kev cov nyom yuav muaj nyob rau ntawm txhua theem ntawm nws feem raug kaw. Ntawm no yog cov ntsiab lus tseem ceeb uas yuav tsum tau muab sau tseg:

• Cov ntaub ntawv nyob rau hauv kev tsim kho lub koom haum nyob rau hauv POS yuav tsum tiav (chaw nyob, lub npe ntawm tus tso cai tus neeg) thiab phim cov ntaub ntawv nyob rau hauv tus tsim thiab daim ntawv tso cai cov ntaub ntawv.
• Yog hais tias lub npe yog ua los ntawm cov neeg sawv cev ntawm lub builder, nws yuav tsum muaj ntaub ntawv rau nog cov cai no.
• Pos yuav tsum muaj xws li ib tug paub piav qhia txog ntawm tus kwv thiab cov nqe lus ntawm tus me nyuam.
• lub warranty lub sij hawm yuav tsum tau kos npe rau (5 xyoo nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm thaj chaw).
• Lub POS yuav tsum muaj kev cuam tshuam cov lus qhia txog lub cheeb tsam ntawm cov tsev apartment, cov nqe lus ntawm kev them nyiaj nyob rau hauv rooj plaub no nws hloov.
• Nws yuav tsis pub nyob rau hauv daim ntawv cog lus cov khoom uas hais tias txog lub tsis tau tso cai kev hloov nyob rau hauv tus tsim tawm cov ntaub ntawv.
• Daim ntawv cog lus yuav tsum yog siv tau kom txog rau thaum tiav cov luag num los ntawm ob tog.
• deadlines rau hauv lub lag luam yuav tsum muaj tseeb.
• Daim ntawv teev cov quab yuam majeure, sau npe nyob rau hauv preschool tsev, tsis tau loj. Pub cov nram qab no hais - tsov ua rog, neeg ua phem nres, natural disasters.
• Tsim khoom tsis yog ib tug zoo ua, yog hais tias nws yog tsis muab tso rau hauv lub lag luam. Qhov no yuav tsum tau piav nyob rau hauv daim ntawv cog lus.
• Tus nqi ntawm cov tsev nyob yuav tsum tau tsau ib 1 square Meter nyob rau hauv Lavxias teb sab los yog lwm txawv teb chaws txiaj nrog ib taag nqi.
• Cov Luag Hauj Lwm paj tuav tseg yuav tau ntsib los ntawm lub caij cov nyiaj mus rau lub bank account rau tus tsim tawm.
• Nws yuav tsum tau piav nyob rau hauv kev txiav txim ntawm daim ntawv cog lus txiav txoj kev, qhov luaj li cas ntawm kev nplua.
• Pos yuav tsum muaj xws li nyiaj them rau kev txaus siab tuav tseg kev siv nyiaj tej yam kev mob nyob rau hauv lub xub ntiag ntawm tseem ceeb shortcomings tsis kam.
• Nyob rau hauv daim ntawv cog lus tus tsim tawm muaj cai siv cov nyiaj tsuas yog rau kev tsim kho ntawm co-tub ua lag luam ntawm tus kwv.
• Koj yuav tsum tsis yuav tam sim no tej khoom rau hauv lub xaus ntawm cov ntawv cog lus nrog peb cov koom haum (piv txwv li kev tswj tuam txhab).

Feem ntau txoj kev uas yuav yuav tsev nyob rau hauv xyoo tsis ntev los yog lub DDU. Yuav ua li cas yog nws? Qhov no yog ib qho kev pom zoo rau kev qhia tawm kev koom tes nyob rau hauv kev tsim kho. Nws yuav tsum xaus nrog lub tuam txhab-builder. Qhov no daim ntawv muaj ib tug ntau ntawm tej kev cov nyom. Txawm li cas los, tus txheej txheem ntawm nws xaus yog piav nyob rau hauv kom meej nyob rau hauv tsoom fwv teb chaws txoj cai lij choj, tau txais cov xov tooj 214. Yog li ntawd, nws yog tsim nyog them sai sai mus rau txoj kev ntawm nws xaus nyob rau hauv kev txiav txim kom tsis txhob muaj tsis kaj siab lub sijhawm nyob rau hauv lub neej yav tom ntej. Nyob rau hauv tsis muaj cov ntaub ntawv yuav tsum tsis txhob prejudice nyob rau hauv txhua txoj kev txoj cai ntawm kev ncaj ncees uas tuav. Txwv tsis pub, koj muaj peev xwm tiv thaiv koj cov cai nyob rau hauv lub tsev hais plaub. Tab sis yog hais tias tus buyer muaj ib co tsis ntseeg, los yog nws tsis to taub txog cov uas twb muaj lawm txoj cai, nws muaj peev xwm ib txwm nrhiav kev pab los ntawm ib tug kws lij choj.