Lub qis tshaj feem pua ntawm cov nyiaj txais muas tsev: pros thiab cons

Lub tsev nyob qhov teeb meem rau ntau tus neeg, tshwj xeeb tshaj yog rau cov tub ntxhais cov tsev neeg, yog feem ntau mob. Ob peb cov neeg muaj txaus nyiaj mus yuav lawv lub tsev, tsis muaj resorting rau cov kev pab ntawm lub tsev txhab nyiaj. Yog li ntawd, rau ntau los txhim kho lawv cov tsev nyob tej yam kev mob, lub qhov zis ua ib tug txais nyiaj yuav tsev. Yuav ua li cas feem pua yuav tau them nyob rau hauv lub hom nyiaj txais muas tsev txais thiab cov kev mob ntawm lub credit tsev kawm ntawv.

Yuav ua li cas koj yuav tsum paub ua ntej koj hu rau lub bank

Raws li ib tug txoj cai, txhua tus neeg nyob rau hauv thawj qhov chaw saib kev txaus siab nqi, thiab xwb ces xaiv cov nyiaj txais uas muaj raws li cov sij hawm poob thiab cov nyiaj uas cia kev them nyiaj. Tab sis tsis tshua muaj kev txaus siab mortgages yuav obscure qhov yooj yim tej yam kev mob yuam los ntawm lub tsev txhab nyiaj. Cov no tej zaum muaj xws li nyiaj thiab ntau yam nqi. Muab hais tias, thiab promotions nyiam cov neeg muas zaub credit tsev sidestep cov tej yam kev mob, daim ntawv cog lus yuav tsum tau nyeem kom zoo zoo ua ntej nkag mus rau hauv cov kev sib pauv.

Yuav ua li cas kom tau ib tug nqi tsev nrog tsawg nqi kev txaus siab

Muaj ntau ntau tej yam kev mob uas yuav pab tau lub borrower tau tus nqi qis tshaj tus nqi nyiaj laum rau cov nyiaj txais muas tsev.

• Yog hais tias lub borrower tau yav tas los thov kom muaj ib txog kev txais lub tuam tsev thiab muaj tsim nws tus kheej raws li ib tug txhim khu kev qha kev pab, nws yuav suav rau hauv ntau dua dej siab cov ntsiab lus uas. Cov txhab nyiaj yog npaj muab tej yam luv tus nqi rau tus neeg uas nws trustworthiness thiab solvency nws hais tias. Tej kev koom tes yog zoo rau ob leeg tus neeg thiab lub bank, txij thaum thawj thawj yuav nco ntsoov suav rau ib tug tej yam luv nqi, thiab lub thib ob ua ib tug tsis tu ncua neeg muas zaub.
• Nyiaj cheb los yog incentives tej zaum yuav tso cai rau lub tuam txhab ua hauj lwm, yog ib tug neeg thov kev pab ntawm lub tsev txhab nyiaj.
• Yog hais tias ib tug neeg yuav ib lub tsev los ntawm tus tsim tawm, uas yog ib tug khub ntawm lub tsev txhab nyiaj, ib tug nqi tsev nyiaj txais tseem yog tej yam nyiaj cheb tej zaum yuav muab.
• Thaum tus nqi qis tshaj feem pua ntawm cov nyiaj txais muas tsev neeg yuav tau txais, uas yog npaj nyob rau ntawm daim ntawv thov ntawm lub tsev txhab nyiaj raws li ib tug cia nyiaj mus them rau ua li 30% ntawm tag nrho cov nqi ntawm cov khoom ntiag tug. Qhov no qhia rau tus neeg muaj peev xwm them, thiab lub sij hawm thaum nws tus kheej yog nyob rau hauv kev txaus ntshai ntawm ib tug me me sum. Yog li ntawd, tus qiv nyiaj rau yog kam txo cov kev txaus siab npaum li cas. Tab sis, ntawm chav kawm, lub borrower yuav tsum muab pov thawj ntawm nws muaj peev xwm them taus.

Hom nyiaj txais muas tsev cov kev pab cuam

Tam sim no, muaj ntau ntau yam nyiaj txais muas tsev txais cov kev pab cuam uas muab los ntawm ntau yam lub tsev txhab nyiaj. Preference yog muab rau cov neeg uas muaj tus nqi qis tshaj feem pua ntawm cov nyiaj txais muas tsev. Tab sis tsis yog txhua txhua lub tej yam kev mob yog paaj, raws li xav tau. Piv txwv li, ib tug bank yog npaj muab ib tug nqi tsev rau 30 xyoo, cov thawj them nqi uas yog 10% ntawm tag nrho cov nqi ntawm muas vaj tse nyob. Tus nqi nyob rau hauv rooj plaub no yuav tsum tau kwv yees li 13%. Yog hais tias cov nyiaj txais lub sij hawm txo kom 10 xyoo thiab raws li ib tug cia kev them nyiaj deposit ntawm 50% ntawm cov cuab yeej muaj nuj nqis, tus nqi yuav twb ua tau ib tug me ntsis tsawg tshaj li 11%.

Rau cov tibneeg uas tau nyiaj tsawg, tab sis nyob rau hauv dire xav tau vaj tse, muaj tshwj xeeb kev pab cuam. Nyob rau hauv xws cov kev pab cuam, lub luag hauj lwm rau pib them nyiaj mov los ntawm lub xeev. Nyob rau tej yam kev mob, tus nqi ntawm cov thawj them nqi yuav ua tau mus 40% ntawm tus nqi ntawm vaj tse nyob. Nyob rau tib lub pab los ntawm lub xeev tej zaum yuav suav cov neeg teej tug mus rau tej pab pawg ntawm cov neeg - cov tub ntxhais tsev neeg thiab cov tub rog cov neeg ua. Lawv yog cov tseem kev kawm tshwj xeeb.

Nrog cov hom ntawm cov nyiaj txais muas tsev cov kev pab cuam muaj peev xwm yuav nrhiav tau nyob rau bank, uas yog npaj yuav tawm ib cov nyiaj txais.

Yuav ua li cas yog cov feem ntau muaj txiaj ntsim qiv nyiaj yuav tsev

Yuav kom txuas nyiam ntau cov neeg muas zaub, ib txhia lub tsev txhab nyiaj muaj mortgages uas tsis muaj cia them nyiaj. Thaum lub caij, nws yog ntseeg hais tias nws yog lub feem ntau muaj txiaj ntsim qiv nyiaj yuav tsev. Tab sis kom tau nws muaj ib tug tej yam muaj pes tsawg tus uas yuav tsum tau. Cov muaj xws li:

1. Lub borrower yuav tsum muaj ib tug tseem ceeb tej khoom vaj tse uas yuav tsum tau sab laug raws li ib tug deposit thaum koj ua ib tug nqi tsev nyiaj txais.
2. Cov theem nrab nyiaj tau los ntawm lub borrower, ua tawm no hom ntawm nyiaj txais muas tsev nyiaj txais, yuav tsum muaj ntau tshaj li thaum koj ua ib tug nqi tsev nrog ib tug cia kev them nyiaj.
3. Khoom nrhiav los ntawm lub borrower, yuav txheeb cov theem nrab kev ua lag luam.

Yog hais tias tag nrho cov tej yam kev mob uas tau ntsib, lub borrower yuav tau txais ib tug nqi tsev uas tsis muaj cia them nyiaj.

Tab sis yuav tsum tau siv sij hawm mus rau hauv tus account ib co nta ntawm no hom ntawm txais. Los rhuav lawv txaus ntshai, lub tsev txhab nyiaj yuav muab los npaj ib tug ntxiv kev tuav pov hwm muas vaj tse, raws li zoo raws li lub neej thiab noj qab haus huv. Yog li, xaiv qhov zoo tshaj plaws nyiaj txais muas tsev tsis muaj ib tug cia kev them nyiaj, koj yuav tsum tau npaj kom txhij rau lub stringent uas yuav tsum tau ntawm credit tsev.

Nyob rau hauv xaus, peb yuav hais tias yog hais tias koj txiav txim siab yuav tawm ib tug txais nyiaj, koj yuav tsum ua tib zoo thiab meej xyuas tag nrho cov kev xaiv uas muaj. Ces lub sij hawm mus nrhiav ib tug dej siab nyiaj txais thiab tus nqi qis tshaj nyiaj txais muas tsev paj yuav siab.