Nqi tsev: ib yam tsawg kawg nkaus lub sij hawm, tej yam kev mob ntawm kev txais tos. Qhov tsawg kawg nkaus lub sij hawm ntawm cov tub rog nyiaj txais muas tsev

A ru tsev saum koj lub taub hau - nws yog ib lub uas zoo tshaj plaws rau txhua leej txhua tus. Tab sis, hmoov tsis, tsis txhua leej txhua tus muaj peev xwm them taus nws tus kheej. Thiab ib co cia li tsis muaj ib tug meej npaum li cas. Ces tuaj mus rau kev pab ntawm ib tug nqi tsev. Qhov tsawg kawg nkaus lub sij hawm, raws li official nuj nqis, yog ib lub xyoo. Tab sis yog nws tiag tiag?

lus qhia dav dav

Yuav pib, kuv xav hais tias cov kev xyaum paub peb cov nqe lus ntawm cov nqi tsev nyiaj txais: luv luv, medium thiab ntev. Tsis qauv hais txog lawv ntev tsis muaj nyob. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no txhua yam yog txiav txim tau ncaj qha los ntawm lub tsev txhab nyiaj. Muaj ib co koom haum uas pom zoo hais tias lub sij hawm ntawm them rov qab nqi tsev cov neeg muas zaub li cas 12 lub hlis. Lwm tus hais nyob rau hauv 2-3 lub xyoo.

Tom qab tag nrho, ua tsaug rau lub fact tias cov neeg ua tawm ib tug nqi tsev, lub tsev txhab nyiaj kom zoo nyiaj. Vim txaus siab cov nyiaj them los ntawm cov neeg muas zaub. Ib tug es loj npaum li cas. Tom qab tag nrho, lub tsev yog tsis pheej yig txoj cai tam sim no, thiab cov neeg ua tawm nyiaj txais tsim nyog. Thiab qhov no los ntawm tus ntug dej ib tug zoo profit. Thiab nws yog ntau dej siab rau tus neeg muas zaub paj yog them raws li ntev li sai tau.

txog tej yam kev mob

Tab sis tseem muaj ib lub caij nyoog uas lub tsev txhab nyiaj yuav pom zoo ib tug neeg tej kev pab raws li ib tug luv luv lub sij hawm nyiaj txais muas tsev. Qhov tsawg kawg nkaus lub sij hawm - ib xyoo. Nws yog tsis tsim nyog rau kev zoo siab prematurely, txij li thaum tus neeg yuav tos rau qhov loj ntawm lub nuances.

Noj, piv txwv li, ib qhov kev pab ntawm cov feem ntau nrov nyiaj txiag tsev nyob rau hauv Russia - "Savings". Piv txwv ib tug txiv neej tau ntsia tiaj rau 5 lab rubles. Thawj zaug nyiaj yuav tau 750 000 txhiab. Tshiav. Rate - 15% ib annum. Nqi tsev neeg nyob rau hauv xws tej yam kev mob yuav tsuas pom zoo nyob rau hauv cov kev tshwm sim hais tias nws yuav tsum tau them txhua hli kev txiav txim ntawm 385 000 rubles! Nyob rau tib lub sij hawm, raws li cov kev cai, tus nqi yuav tsum tau muab raws li ib tug nqi yuav tsum tsis txhob ntau tshaj 40-50% ntawm cov neeg cov nyiaj tau. Nws hloov tawm, nyob rau hauv lub hlis ib tug neeg yuav tsum khwv tau txog 800 txhiab. Tshiav. Cov lus nug tshwm sim: yuav tus neeg uas khwv tau nyiaj li cas kuv xav tau ib tug nqi tsev? Nws yog yooj yim npaum li mus tos thiab yuav tau ib lub tsev rau nyiaj ntsuab.

Tab sis nws yog tsim nyog rov qab mus rau lub ntsiab lus. Nyob rau hauv xws tej yam kev mob, lub them nyiaj tshaj rau tus nqi tsev rau lub xyoo yuav txog 355 txhiab. Tshiav. Ib tug tag nrho cov nyiaj them yuav ua ncaj rau ~ 4.6 lab rubles (ntxiv tsis txhob hnov qab txog lub thawj zaug kev them nyiaj). Txawm li cas los, qhov no yog ib tug piv txwv. Txhua leej txhua tus yuav xam txhua yam rau kuv tus kheej, vim hais tias qhov no muaj yog ib tug nqi tsev lub tshuab xam zauv.

Yuav tsum muaj rau cov borrower

Luv luv nqi qhia, thiab tej yam tib neeg muaj peev xwm yuav tau ua tej zaum cov neeg muas zaub ntawm lub tsev txhab nyiaj. Vim hais tias kom tau ib tug nqi tsev uas koj yuav tsum tau raws li tej yam uas yuav tsum tau.

Hnub Nyoog - tus mob thawj. Ib tug neeg yuav tsum muaj tsawg kawg yog 21 thaum lub sij hawm ntawm kev kho mob. Thiab tej zaum nws yuav pom zoo rau ib lub tsev txais nyiaj tsuas yog hais tias nws muaj peev xwm them rov qab rau nws ua ntej lub tua ntawm 60 xyoo.

Qhov tseem ceeb dua kev ua haujlwm. Yam tsawg kawg nkaus - ib xyoo. Thiab nyob rau hauv lub xeem txoj hauj lwm - 6 lub hlis. Ib tug neeg yuav tau ntev-lub sij hawm cov nyiaj txais, yog hais tias nws yog ua hauj lwm rau cov kev pab ntawm ib tug thiab tib lub tsev kawm ntawv rau ib ntev lub sij hawm. Qhov no qhia nws stability thiab lub luag hauj lwm. khwv tau nyiaj npaum, los ntawm txoj kev, yuav tsum tau paub tseeb hais tias los ntawm kev siv 2-qhov. Thiab ntau dua qhov lub nyiaj hli ntawm tus neeg - lub zoo dua.

Paj thiab cov nqi

Txhua xyoo tus nqi tej zaum yuav txawv. Feem ntau, los ntawm 9% mus rau 17%. Nws yog nyob ntawm ntau yam tseem ceeb. Ntawm tus nqi ntawm cov borrower lub nyiaj hli, nyiaj khwv tau los xyuas tias muaj tseeb txoj kev, qhov luaj li cas ntawm cia them nqi, hom ntawm kev txaus siab npaum li cas, thiab txawm lub sij hawm cov nyiaj txais. Nqi tsev rau ib lub xyoo, piv txwv li, yuav cheaper dua ib tug txais nyiaj rau 15 xyoo. Ntawm no yog lub hauv paus ntsiab lus yog li no: lub siab lub sij hawm, qhov ntau txaus siab. Los ntawm txoj kev, lub floating tus nqi yog cheaper los ntawm 1-2%. Tag nrho vim hais tias nws cia siab tau ob peb tug. Tom qab floating tus nqi yog xam raws li ib tug tej yam mis, uas yog qhia nyob rau hauv daim ntawv cog lus. Feem ntau nws yog khi rau cov nqi rau cov interbank ua lag luam. Raws li peb yog assured cov kws txawj, floating tus nqi yog lub feem ntau pab rau cov neeg uas xav mus coj ib tug ntev-lub sij hawm cov nyiaj txais. Yog li ntawd yog hais tias koj npaj ib tug txais nyiaj yuav tsev rau 10 xyoo, nws yog tsim nyog xav tias qhov no raws li ib qho kev xaiv kom tseg tau.

Thiab ib tug ob peb lo lus hais txog cov pib them. Nws yog yuav tsum tau, thiab feem ntau mas nws txawv ntawm 10 mus rau 30 feem pua. Yog hais tias ua tau, nws yog ib qhov zoo tshaj plaws los mus ua kom lub siab tshaj plaws npaum li cas. Vim tias yuav txo tus nqi. Thiab yog hais tias koj xav tau qhov zoo tshaj plaws thiab feem ntau yooj yim tej yam kev mob, nws yog zoo dua mus thov kom lub tsev txhab nyiaj, cov card uas ib tug neeg tau txais ib cov nyiaj hli. Tej zaum cov kev pab cuam yuav tsum xam tib nqi tsev lub tshuab xam zauv.

ib tug tshwj xeeb kev pab cuam

Tshwj xeeb xim xav hais rau cov tub rog nyiaj txais muas tsev. Hais txog nws tag nrho cov tau hnov, tab sis tsis yog txhua tus paub raws nraim li nws yog. Ib tug yooj yim taw tes. Cov kev cai lij choj nyob rau hauv lub nyiaj nqi tsev system muab tsev nyob rau cov tub rog muab lawv lub sij hawm los mus yuav ib tug chav tsev ntau ntxov tshaj thaum xaus ntawm lawv cov kev pab.

Yuav ua li cas puas tau nws li cas? Rau cov tub rog qhib saving account, uas yog Iwj txhua hli los ntawm lub xeev. Qhov nruab nrab txhua xyoo sau txog 250 000 rubles. Tom qab 36 lub hlis ntawm kev koom tes nyob rau hauv qhov kev pab cuam ntawm cov tub rog yuav thov kom tau txais ib tsab ntawv ceeb toom ntawm ib daim ntawv, uas yuav muab nws txoj cai kom tau targeted tsev nyob rau cov nyiaj txais. Tom ntej no, nws picks ib cov khoom uas muaj raws li qhov uas yuav tsum tau ntawm cov kws muaj txuj ci Ministry, lub tuav pov hwm cov tuam txhab, ib tug bank thiab nws tus kheej nyiam. Ces yog hais txog cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv, credit neeg. Ces yuav qhib ib tug account thiab kev hloov tsheb nws yav tas los sau thaum lub sij hawm qhov kev pab cuam nyiaj. Qhov no yuav ua nws thawj zaug them.

Qhov siab tshaj plaws nyiaj txais loj rau cov tub rog yog, raws li cov ntaub ntawv ntawm 2015, 2.2 lab rubles. Tom qab meej ntawm tag nrho cov nuances thiab pov thawj ntawm cov ntaub ntawv yog ib tug ntawv cog lus. Thiab ces vennomu muab ib qho hauj lwm daim ntawv pov thawj lees tias nws txoj cai rau cov tswv cuab ntawm av rau npe.

Cov nqi thiab cov deadlines

Credit muab los ntawm ib tug tub rog ntawm lub saum toj no-hais qhov kev pab cuam, yuav tsum tsis txhob them nws. Nyiaj ua FGKU "Rosvoenipoteka". Thiab coj cov nyiaj los ntawm tsoom fwv teb chaws nyiaj txiag. Txhua hli them nqi yog payment raws li ib tug tej yam hauv paus ntsiab lus. Nws yog 1/12 ntawm cov nyiaj uas cia nqi. Uas yog, yog hais tias tus tub rog nws thiaj li sau ib lab rubles txhua txhua lub hli rau nws yuav them txog 84 txhiab. Tshiav. Nws puv heev muaj txiaj ntsim.

Qhov tsawg kawg nkaus lub sij hawm ntawm cov tub rog nyiaj txais muas tsev yog 36 lub hlis (ie peb xyoos). Maximum kuj muaj nws cov kev txwv. Thaum lub sij hawm ntawm them rov qab ntawm cov tub rog yuav tsum tsis txhob yuav ntau tshaj 45 xyoo.

Raws li kev xyaum qhia, qhov kev pab cuam yog tiag tiag pab. Yog hais tias koj ntseeg hais tias cov txheeb cais, 2-xyoo-laus, ces nws kis tau cov cuab yeej ib tug me ntsis tsawg tshaj li 100 txhiab cov tub rog. Tag nrho cov sum li cas rau 143 billion rubles.

Credit nrog lub xeev cov nyiaj them yug

Vim lub deteriorating teeb meem no, kev pab cuam tau tsim nyob rau hauv kev tsim kho kev ua lag luam. Tej yam pawg ntawm cov pej xeem pib muaj subsidies uas ua rau yuav ib lub tsev tau ua ntau tiag tiag rau lawv. Cov tseem ceeb kev pab cuam - yog tsim los rau cov tub ntxhais tsev neeg qiv nyiaj yuav tsev nrog lub xeev cov nyiaj them yug. nws kom loj hlob hnub yog tib yam li nyob rau hauv tus qauv mob. Cov pub tshaj plaws - 30 xyoo.

Tau ib qhov nyiaj pab tsis yog li ntawd yooj yim. Ua ntej koj yuav tau txais nyob rau hauv daim ntawv tos npe, nws yog tsim nyog los sau cov ntaub ntawv thiab kev ntsuam xyuas koj tus kheej raws li ib tug tej zaum koom tes ntawm cov kev pab cuam rau kev ua raws cai. Txhua yam ntawm tus txij nkawm yuav tsum muaj Lavxias teb sab pej xeem thiab yuav sau npe nyob rau hauv lub cheeb tsam ntawm qhov chaw nyob rau ntawm tsawg kawg yog 11 xyoo. Hnub nyoog ntawm txhua yuav tsum tau yuav tsum tau tsis pub dhau lub moj khaum ntawm 18 mus rau 35. Los ntawm cov ntaub ntawv xav tau ib tug sib yuav daim ntawv pov thawj thiab passport. Yog hais tias koj muaj cov me nyuam - cov ntaub ntawv lees tias lawv muaj. Txhua tus me nyuam - yog ib tug ntxiv 5% ntawm cov nyiaj pab. Rau ib tsev neeg uas muaj ob cov neeg koom tes, qhov luaj li cas ntawm faib nyiaj yog 30% ntawm tus nqi ntawm vaj tse nyob.

Ntau yuav tsum tau daim ntawv ntawm cov nyiaj tau, cov nqe lus ntawm account thiab ib daim qauv ntawm cov phau.

Cov ntsiab lus uas thiab tej yam kev mob ntawm lub tsev txhab nyiaj

Nws yuav tsum qhia rau koj ntxiv txog dab tsi tej yam kev mob rau cov tub cov tsev neeg muaj qhov zoo tshaj plaws-paub nyiaj txiag hauv tsev koom nyob rau hauv kev ntawm tej kev pab, xws li nqi tsev. Qhov tsawg kawg nkaus lub sij hawm stipulated ib lub zuj zus. Tab sis lub siab tshaj plaws yog txawv rau txhua leej txhua tus.

Piv txwv li, lub "Savings Bank" muaj ib tug nqi tsev rau 30 xyoo. Tau nyiaj ntawm cov nyiaj txais yog 3.2 lab rubles. Rate - 12% ib annum, nws yog kom pab 20% ntawm tus nqi ntawm vaj tse nyob.

"Agricultural Bank" yog tseem koom nyob rau hauv muab kev pab cuam xws li qiv nyiaj yuav tsev. Qhov tsawg kawg nkaus lub sij hawm - 1 xyoo, ntau - 30 xyoo. Tau nyiaj txais nqi yog sib npaug zos rau 20 lab rubles, yuav tsum tau pib them nyiaj ntawm 10%. Txhua xyoo tus nqi ntawm 14%.

"VTB 24" thov kom muaj 20% nqi. Nyiaj yuav tau coj los ntawm cov ntawv pov thawj rau cov kev pab. Tab sis nws yog pom zoo kom siv nws lub purchase ntawm cov vaj tse nyob rau hauv lub tshiab lub tsev, thiab ib lub txhab nyiaj cov nyiaj txais rau qhov teeb meem nyob rau hauv kev txiav txim rau koj them cov seem npaum li cas. Los ntawm txoj kev, "VTB 24" tso cai rau kev siv ntawm maternity capital. Lawv muaj peev xwm them rov qab cov thawj phuv.

Hais txog cov kev pab cuam

Yog li ntawd, txaus hais txog nws, ntev npaum li cas, thiab muab nqi tsev ua koj yuav tsum ua nws. Ob peb lo lus yuav hais txog cov feem ntau ib qho kev zoo kev xaiv, uas muaj tsev nyob cov nyiaj txais.

Qhov zoo tshaj plaws txoj kev uas yuav txuag tau nyiaj - yuav tsev nyob nyob rau hauv kev tsim kho. Nws yog cheaper dua npaj rau 30%. Cov txhab nyiaj khaws nyiaj yog cuab kev. Nws yog qhov zoo tshaj plaws yuav tau xav txog lub purchase ntawm qhov nyob rau hauv hais tias lub tsev, uas yog tsawg kawg yog ib-feem-peb ua li - yuav ua rau muaj hais tias nws yuav tiav lawm thiab commissioned sai li sai tau, siab tshaj plaws. Ntau kev pab yog hais tias tus neeg yuav tau txais ib tug heev huv si, vaj tse tshiab. Txij li thaum npaj niaj hnub vaj tse thiab pom, nws yuav tau mus xaiv lub feem ntau haum project rau nws.

Ib tug ntxiv mortgages hais tias muaj ntau lub tsev txhab nyiaj yog ua hauj lwm nrog cov developers (thiab vice versa). Qhov no txhais tau tias tsawg heev txaus siab thiab zoo nyiam cov ntsiab lus rau tus neeg.

zoo cov ntsiab lus

Feem ntau, nyiaj txais muas tsev nyiaj txais - yog tsis yog tus zoo tshaj plaws tshuaj ntawm cov nyiaj txiag teeb meem vim hais tias ib tug neeg muaj tsim txom nws tus kheej nrog cov nuj nqis. Tab sis yog hais tias muaj yog tsis muaj lwm yam kev xaiv, muaj no tsuas muaj ib txoj kev tawm - los xaiv tus feem ntau yooj yim thiab tsis kim heev tej yam kev mob.

Dig muag, no mas, ib qho kev zoo rau tag nrho cov nqi tsev rau ib tug tshaj plaws lub sij hawm. Puas xav ib tug txiv neej coj 2 lab nyiaj txais txhua txhua xyoo rau 30 xyoo, nws muab lub bank xwb ~ 20 500 rubles, es tsis txhob ntawm ~ 45.600, uas nws yuav tau yuav tsum tau hais goodbye, rau qhov teeb meem nws ib cov nyiaj txais rau 5 xyoo. Uas yog xwb nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm lub siab tshaj plaws lub sij hawm ntawm ib tug them nyiaj tshaj rau nws yuav tsum tau txog 5.4 lab p! Muab hais tias nws tsuas yog 2 000 000. Tab sis nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm ib tug 5-xyoo cov nyiaj txais, nws overpay xwb 665 000 p. Yog li ntawd nws yog zoo dua rau xav tias ib tug puas lub sij hawm ua ntej koj txiav txim rau ib qho kev mob.