Nqi tsev nrog lub xeev cov nyiaj them yug: Sberbank ntawm Russia. Tswv yim txog qhov kev pab cuam thiab tej yam kev mob ntawm kev koom tes

Rau Lavxias teb sab pej xeem nyiaj txais muas tsev, nyob rau hauv ib tes, nws tsuas yog tib lub caij nyoog mus nrhiav tsev nyob rau lwm yam - long-term nqi poob cev qhev. Qhov teeb meem ntawm 2015 tau deprived feem ntau ntawm cov sij hawm rau them tus thawj phuv. Rau cov neeg uas tsis tau daws tau qhov teeb meem, lub ntsuam xyuas nyiaj sector tau tsim ib cov nyiaj txais nyiaj kev pab cuam. Yog xav paub ntxiv hais txog dab tsi yog ib tug nqi tsev nrog rau lub xeev (Sberbank ntawm Russia), nyob rau hauv dab tsi tej yam kev mob thiab mus rau leej twg yog muab ib tug cov nyiaj txais, nyeem rau.

statistics

Nqi tsev nyob rau hauv lub Savings Bank nrog rau tsoom fwv, cov nqe lus uas yog cov sib txawv nyob rau hauv txhua cheeb tsam, yog heev nrov. Ob lub lis piam tom qab pib ntawm qhov kev pab cuam (18.03.2015) xwb nyob rau hauv lub North Caucasus ntau tshaj 150 daim ntaub ntawv twb xa. Sberbank lends cov neeg muas zaub uas yuav tsev nyob rau hauv lub tshiab lub tsev. Qhov siab tshaj plaws nyiaj txais nqi yog 8 lab rubles rau lub capital thiab St. Petersburg, lwm cov cheeb tsam - 3 lab rubles. Housing muag tsuas rau kev cai lij choj cov chaw kawm paub cai zov nyob rau hauv lub vaj tse. Risk txais yog nyoog. Lawv yuav tsis tau ntxiv collateral. Raug txim tus kwv yuav ua tau ncaj qha mus rau lub department ntawm Sberbank ntawm Russia.

Nqi tsev nrog lub xeev cov nyiaj them yug yuav tsum siv tau kom txog rau thaum kawg ntawm Lub ob hlis ntuj 2016. Thaum lub sij hawm lub sij hawm no, nws yog npaj los muab cov nyiaj qiv totaling 225 billion rubles. Raws li ntawm lub kaum ib hlis 30, 2015, nws muab cov nyiaj qiv rau 180 billion rubles. los ntawm 1.5 txhiab. daim ntaub ntawv. Kwv yees li 30% ntawm cov Savings Bank nyiaj txais muas tsev cov khoom muab nyob rau hauv qhov kev pab tshiab.

Aims ntawm qhov kev pab cuam

1. Tsim kho lub kev tsim kho kev lag luam.
2. Pab cov pej xeem los daws kom tau lub vaj tse teeb meem.

Sberbank: Nqi tsev nrog lub xeev cov nyiaj them yug

disbursement tej yam kev mob yog yooj yim:

• Down them nqi: 20% ntawm tus nqi ntawm vaj tse nyob.
• Sij hawm: 1-30 xyoo (inclusive).
• Paj nqi: los ntawm 11.9% nyob rau hauv rubles.
• Yam tsawg kawg nkaus cov nyiaj txais nqi: 45 000 rubles.
• Ntau tshaj: 3 mus rau 8 lab rubles. (Nyob rau cheeb tsam).

Cov nyiaj txais yog muab nyob rau hauv rubles tso mas yuav kis tau cov cuab yeej. Uas nyob ntawm lub capital thiab St. Petersburg yeej yuav tau txais 8 lab rubles. Lwm yam cov pej xeem yuav tau txais ib cov nyiaj txais rau ib tug tag nrho ntawm 3 lab rubles. Xaiv tus kwv yuav tsum ua ntawm lub qhov yuav tsum tau ua, npaj ua vaj tse los yog los ntawm kawm paub cai zov cov neeg muag khoom. Tiav hnub av tsis lawm os. Cov ntaub ntawv nyob rau hauv lub xaiv chav tsev yuav tsum tau muab tsis pub dhau 60 hnub tom qab tau txais daim ntawv lub sij hawm luag zoo kev txiav txim siab. Nyob rau hauv tas li ntawd, cov txais lub tsev kawm ntawv yuav tsum tau kom tus teeb meem ntawm lub neej kev tuav pov hwm thiab kev kho mob ntawm cov neeg muas zaub. Min Rate Savings Bank nyiaj txais muas tsev nrog rau lub xeev yog 11.9%. Nws tsis hloov tom qab lub npe ntawm tus kwv. Tab sis nws yog los ntawm qhov luaj li cas ntawm cia them nqi, lub sij hawm ntawm qhov kev pab cuam, kev ua tswv cuab nyob rau hauv cov nyiaj hli project, ib tug "zoo" credit keeb kwm nyob rau hauv lub dhau los lawm. rau cov nyiaj qiv tsis tau nyiaj khiab zog. Ntawm cov ntxiv cov nqi tej zaum yuav muaj xws li: nqi rau lub neej kev tuav pov hwm cov kev pab cuam thiab kev kho mob ntsuam xyuas ntawm lub mas yuav kis tau tus kwv, notarization ntawm cov ntaub ntawv.

Yuav tsum muaj rau cov borrower

• Hnub nyoog: yam tsawg kawg nkaus 21 xyoo, ntau - 55 xyoo (cov poj niam) thiab 60 (cov txiv neej).
• Lavxias teb sab passport.
• Nyob rau hauv qhov chaw kawg ntawm ua hauj lwm: 6 lub hlis.
• Tag nrho cov ua hauj lwm kev: 12 lub hlis.

Tus neeg yuav tau nyiam co-txais (txij nkawm, cov txheeb ze thiab cov phooj ywg). Qhov no yuav pab tau yooj yim lub credit tsim txom. Qhov ntau "pab", ntau dua qhov lub tag nrho cov nyiaj khwv tau, uas yog txiav txim los ntawm lub siab tshaj plaws nqi ntawm cov nyiaj txais.

lub algorithm

Yog koj xav thov kev koom tes nyob rau hauv qhov kev pab cuam "tsev nrog lub xeev yug (Sberbank ntawm Russia)", koj yuav tsum:

1. Sau ib daim ntawv, ib tug tshem me me uas yog nyob rau cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv lub website.
2. Sau ib tug txheej txheem ntawm cov ntaub ntawv tag nrho cov neeg: passport daim ntawv, cov ntaub ntawv nyob rau hauv lub chaw ua hauj lwm, 2-lub qhov.
3. Muab daim ntawv rau tej ceg ntawm Sberbank ntawm Russia.
4. Hmoov qhov kev txiav txim ntawm lub tsev txhab nyiaj.

Nyob rau hauv parallel, nws yog tsim nyog los sau ib tug ob txheej ntawm cov ntaub ntawv, uas koom rau kis tau cov cuab yeej. Nws yog feem ntau siv raws li collateral. Heev tsis tshua pom zoo rau siv lub tsev txhab nyiaj raws li collateral rau lwm vaj tse nyob. Raws li xws li ib yam twj paj nruas rau muab: ib daim ntawv pov thawj ntawm kev cuv npe, muag thiab purchase daim ntawv cog lus, cadastral passport, lub nug txog kev qhaj ntawv ntawm cov nuj nqis rau cov nyiaj them rau pej xeem hlauv taws xob, ntaub ntawv hais txog cov tenants.

koom

Nyob rau hauv dab tsi lub tsev txhab nyiaj yuav them khoom "tsev nrog rau lub xeev"? Savings Bank, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moscow", "RAB". Lub siab xav mus koom nyob rau hauv qhov kev pab cuam qhia ib tug 30 tsis yog tsuas yog loj tiam sis kuj me me tsev nyiaj. Cov qhia tawm ntawm lub xeev-muaj nyiaj txiag hauv tsev, raws li zoo raws li "Kev sib txuas lus-bank", "Absolut Bank", "Renaissance" nyiaj txais lees paub rau ib tug loj ib feem ntawm lub tswv yim npaj 400 lab rubles. Ntau tshaj ib nrab ntawm tus nqi no yog yuav mus khab nias rau Sberbank. Nqi tsev nrog lub xeev cov nyiaj them yug thaum lub sij hawm yav dhau los ntsoog ntawm 2008-2009 ua tsuas yog los ntawm "VTB". Qhov kev xaiv ntawm cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv tsis muaj feem xyuam rau cov nqe lus ntawm cov nyiaj txais. Cov cai nram qab no rau tau cov nyiaj. Lub borrower yuav tau them ib tug tsawg kawg nkaus ntawm 11.9% ib annum ntawm tus nqi. Qhov siab tshaj plaws them nyiaj uas cov tsev txhab nyiaj yuav tau cia siab rau lub xeev, yog 5.5%. Qhov Ministry ntawm nyiaj txiag tau faib los ntawm lub xeev pob nyiaj siv 20 billion rubles rau nyiaj txiag hauv peb tes num. Txij li thaum lub kawg ntawm 2015 yog tsis tseg lub hom phiaj, cov kev pab cuam hnub tas sij hawm ncua.

tau

Vim hais tias cov kev pab cuam "tsev nrog rau lub xeev" (Savings Bank ntawm Russia) yog tseem siv tau, rau sum txog cov kev tshwm sim tsis tau. Txawm koj yuav tsuas tham txog qhov muag ntawm av puab. Yog li ntawd, yuav luag tag nrho cov developers mus rau tim 2015 muaj ib tug ntse nce nyob rau hauv lub xov tooj ntawm kos npe muag sib cog lus. Tus thawj koom ntawm qhov kev pab cuam pib sau cov ntaub ntawv nyob rau hauv Lub ib hlis ntuj xyoo tas los, tab sis ncua cov tua ntawm lub deal tso ib yam khoom tshiab. Thawj nkag mus rau hauv cov ntawv cog lus nrog ib tug tsawg kawg nkaus cov nyiaj txiag. Cov nyiaj txais noj cov neeg uas raug suav rau hauv thaum ntxov them rov qab (rau cov uas tus thawj koom ruam tsis yog li ntawd principled), raws li zoo raws li cov neeg uas kos npe rau daim ntawv cog lus rau ib tug luv luv lub sij hawm (3-5 xyoos) nyob rau hauv thiaj li tsis mus them cov kev txaus siab.

Los ntawm nruab nrab ntawm lub xyoo pib los mam cov neeg muas zaub uas tau ntev tau eyeing tsev nyob rau hauv ib lub tsev tshiab. Dua li ntawm qhov txo thov, txhua lub hlis ntau yam ntawm av yog shrinking. Qhov no yog tshwj xeeb yog tshwm nyob rau hauv nyob rau high school theem ntawm kev npaj txhij rau tej khoom, uas muag ib lub tsev rau ob peb lub xyoo.

nta

Feem ntau ntawm cov deals yog los ntawm Sberbank. Nqi tsev nrog lub xeev them nyiaj yug, ntawm chav kawm, muaj spurred kev thov rau av. Tab sis muaj tseem cov neeg muas zaub uas, txawm tus ntse nco nyob rau hauv lub ruble, npaj txhij rau qhov teeb meem nyiaj txais, txawm nyob rau hauv tus qauv tej yam kev mob. Yog hais tias ua ntej lawm cov neeg yuav kho nyob rau hauv Sberbank, vim hais tias muaj tus nqi qis tshaj tus nqi, koj tam sim no tau txais ib daim ntawv, lawv ua ntawv thov mus rau lwm cov tsev, thiab tsis tsuas yog nyob rau hauv lub xeev ntawm cov kev pab cuam.

Program tej yam kev mob kuj hloov. Yav tas los, nws twb tau them rov qab cov nyiaj txais mus rau 75 xyoo ntawm lub hnub nyoog. Tam sim no peb teem ib lub tshiab pib - 60 xyoo rau cov txiv neej thiab 55 - rau cov poj niam. Raws li Realtors, qhov nruab nrab muaj hnub nyoog ntawm lub borrower - 25-35 xyoo, thiab daim ntawv cog lus yog mas rau 10-15 xyoo.

ntxiv finpodderzhka

Kuv yuav tsum tau coj tawm ib tug nqi tsev Sberbank nrog lub xeev cov nyiaj them yug? Nyob rau lo lus nug no txhua txhua tej zaum borrower yog lub luag hauj lwm rau nws tus kheej. Developers kuj tau mus sib ntaus sib tua rau txhua tus neeg. Yuav kom qhov no kawg, lawv yog tsim lawv muab siab npuab kev pab cuam. Ib txhia ntawm lawv yog cov muaj txiaj ntsim Sberbank kev pab cuam.

Piv txwv li, FGC "Thawj Coj" thiab cov bank "Qhib" launched ib tug kev pab kev pab cuam, tsis tsuas yog tus tsoom fwv tab sis kuj los ntawm tus tsim tawm. Cov ntsiab lus uas thiab tej yam kev mob yog raws li nram no: tus thawj xyoo tus neeg them 8 los sis 10 rau ib xees ib annum, nyob ntawm seb tus nqi ntawm cov down them nyiaj. Los ntawm lub thib ob xyoo tus nqi ntawm lub nce mus 11,95% los yog li ntawd tus nqi, uas yuav muaj cov tuam txhab nyiaj, nyob ntawm seb lub borrower nyiaj txoj hauj lwm. Credit yuav muab rau ib tug tshaj plaws ntawm 30 xyoo.

CC "Thawj Coj Pab Pawg Neeg" yog tawm ib phiaj los nqis tes rau cov nyob ntawm lub capital. Buyers ntawm av nyob rau hauv lub quarter "Thawj Coj Park" zej zog "Lub nroog ntawm zoo siab" thiab "frontal-City" yog ib tug luv nqi ntawm 12% ntawm tag nrho cov nqi ntawm cov cuab yeej, yog tias lub tsev no mas yuav kis nyob rau hauv cov nqe lus ntawm cov nqi tsev. Yuav ua li cas hais credit tsev kawm ntawv yuav tsum muaj ntawv cog lus, nws tsis muaj nqi.

"Khimki pawg" ntxiv pab tus nqi los ntawm ib feem pua. Uas yog, yog hais tias tus nqi tsev yog muab rau lub xeev cov nyiaj them yug qhov kev pab cuam, cov neeg tsis them rau 11.9% thiab 11%. "City-XXI Xyoo pua" thiab "Absolut Bank" teem ib lub affiliate cov kev pab cuam rau cov purchase ntawm cov vaj tse nyob rau hauv lub complex "Lub neej Xim" nyob rau hauv 11.5%. Huv Group launched peb tes num "Kev them nyiaj yug rau hauv lub xeev cov nyiaj them yug", nyob rau hauv uas tag nrho cov neeg npaum li cas yog txo los ntawm plaub rau ib xees.

Sberbank. Nqi tsev nrog lub xeev cov nyiaj them yug: xyuas

Qhov loj tshaj drawback, uas yog cim los ntawm cov neeg koom ntawm qhov kev pab cuam, - ib tug me me xaiv ntawm av. Nyob rau hauv kawm paub cai zov los ntawm Sberbank txais inflated tsev nyob nqi. Thiab yog hais tias koj yuav ib tug tsev los ntawm lwm lub tuam txhab, tus nqi yuav nce. Qhov thib ob qhov teeb meem - lub siab thawj zaug them. Nyob rau hauv cov nqe lus ntawm tus txheej txheem kev pab cuam, lub borrower yuav ua tau 10% nyob rau hauv daim ntawv ntawm ib tug ua ntej. Tam sim no no daim duab muaj ntau zog mus rau 20%. Qhov no txhais tau tias yog ua ntej cov neeg yuav suav tau rau "kopeck daim" nyob rau hauv ib thaj tsam chaw, nws yog tam sim no tsis yooj yim nws pheej yig ib chav pw chav tsev los yog studio chav tsev. Lwm daig - lub paj npaum li cas. Nyob rau hauv qhov tseeb, nws yog nce los ntawm hais txog 1%. Ib tug muab xam los ntawm cov nyiaj txais muas tsev nrog rau tsoom fwv. Sberbank yog npaj txhij los mus muab ib cov nyiaj txais rau cov neeg los ntawm 11.9%. Nyob rau hauv no yuavtsum tau kawm uantej yog qhov xaus ntawm daim ntawv cog lus ntawm lub neej kev tuav pov hwm ntawm lub borrower rau tsawg kawg 1 xyoo. Tom qab 12 lub hlis, lub borrower yuav tsum rov qab kev tuav pov hwm, txwv tsis pub tus nqi yuav nce mus rau 12.9%.

Nyob rau tib lub sij hawm, txais hais qhov zoo sab. Ua ntej, lub preparatory theem ntawm tag nrho cov ntaub ntawv muab kev koom tes nyob rau hauv lub bank saib xyuas. Cov neeg muas zaub tshwm sim heev dua lwm yam rau lub kos npe rau ntawm daim ntawv cog lus. Ob, txawm nrog lub tuav pov hwm cov nyiaj them txhua hli them nqi yog me ntsis ntau tshaj li qhov nqi xauj tsev rau ib tug zoo xws li cov chav tsev.

lub hauv qab

Nyiaj kev pab cuam no tso cai rau koj mus yuav tej khoom vaj tse ntawm ib preferential paj laum (los ntawm 11.9%) mus txog 30 xyoo. Txais khaws txoj cai siv cov maternity capital los npog ib feem ntawm qhov nuj nqis thiab ces tau txais ib cov nyiaj ua se txiav. Tab sis qhov kev pab cuam muaj nws cov drawbacks. Ua ntej, ib tug tsawg tus naj npawb ntawm kev koom tes nrog lub tsev txhab nyiaj. Tsuas muaj 30. Tab sis de facto nyob rau hauv me me lub xeev txoj yuav thov xwb nyob rau hauv lub "VTB 24" thiab cov Savings Bank. Qhov thib ob - ib tug thawj zaug kev them nyiaj ntawm 20%. Kev sib piv, nyob rau hauv lub "TCB" nyob rau hauv tib lub xeev qhov kev pab cuam muaj peev xwm tau txais ib cov nyiaj txais, them ib ntej them nyiaj ntawm 15%. Nyob rau lwm cov tes, ntau tshaj cov nyiaj yuav ua rau ib tug tej zaum borrower raws li ib tug cia kev them nyiaj, lub qis lub paj npaum li cas rau nws muaj peev xwm suav.